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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter au Cannet

Publié le 04 avril 2023

Entre mer et montagne, Le Madère français attire les propriétaires à la recherche d’une vie paisible. Les programmes immobiliers neufs du Cannet sont l’occasion de vous installer dans une ville à taille humaine, à dix minutes du centre de Cannes.

Le Cannet en bref
Votre future vie à Le Cannet
Combien coûte un appartement neuf au Cannet ?
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✔️ 41 887 habitants (-0,5 %)
✔️ 58,5 % de propriétaires
✔️ À trois kilomètres des plages cannoises
✔️ À 30 kilomètres de Nice

Le Cannet en bref

Membre de la communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins, Le Cannet se situe au nord de Cannes, qu’il jouxte. Il a pour autres voisines Mougins et Vallauris. La ville est également proche des autres communes maralpines. Antibes se trouve à dix kilomètres à l’est, Grasse à quinze kilomètres au nord et Nice à 30 kilomètres à l’est.

Le Cannet est l’un des territoires les plus denses du département. Avec 5 432 habitants au kilomètre carré, il dépasse Cannes, Antibes et même Nice ! Chaque année, la commune séduit plus de 2 000 nouveaux venus. Cependant, en raison d’une population plus âgée que dans le reste des Alpes-Maritimes, le nombre de Cannettans décroît. Entre 2013 et 2019, la ville a perdu 1 300 âmes.

Afin d’améliorer la qualité de vie de ses administrés, la mairie travaille, depuis plusieurs années, à la transformation du quartier de Rocheville. C’est devenu un pôle économique incontournable. Avec son écoquartier, ses commerces de proximité, ses espaces verts et son cinéma, la place Foch a désormais des allures de village durable.

Acheter un logement neuf au Cannet, c’est faire le choix d’une ville idéalement située.

Votre future vie à Le Cannet

Villa Manet
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Promogim

Horizon Croisette
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Bouygues Immobilier

Villa Cézanne
-
Promogim

En habitant au Cannet, vous profitez :

de solutions de transports pour vous rendre à Cannes ;
d’établissements scolaires proches de chez vous ;
d’infrastructures pour vos loisirs.

Se déplacer

Au Cannet, 79,2 % des habitants possèdent un véhicule. Mais il est tout à fait possible de circuler sans auto ! Les bus du réseau Palm Bus sillonnent la ville. Ils relient Le Cannet à Mougins, Ranguin et Cannes. Plusieurs lignes, dont une ligne express, connectent le centre-ville à la gare SNCF de Cannes en quinze minutes.

Depuis la gare de Cannes, vous pouvez prendre un TER vers Menton, Grasse et bien sûr, Nice. Si vous travaillez dans la baie des Anges, comptez 30 minutes de train pour arriver à Nice Saint-Augustin. Profitez du trajet pour finir votre roman, regardez un épisode de votre série préférée ou tout simplement observer le paysage.

Faire ses courses

Tous les matins, du mardi au dimanche, les Cannettans se retrouvent à Rocheville pour le marché couvert. Les producteurs locaux y proposent fruits, légumes, fromages, viandes et poissons. Sans oublier les olives, si chères à la région !

Autour des halles de Rocheville, de nombreux magasins sont implantés : boulangeries, épiceries, supermarchés vous attendent pour compléter vos achats. Dans le centre, c’est autour du boulevard Carnot et du boulevard Sadi-Carnot que se concentre l’activité. En plus des commerces de bouche, vous y trouverez des restaurants et des cafés, pour prendre le soleil en terrasse.

Pour vos sorties shopping, direction Cannes. Les boutiques du centre-ville sont à moins de trois kilomètres. Mais vous pouvez aussi faire vos emplettes à Grasse, au centre commercial Aushopping, à Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var ou au Polygone Riviera, à Cagnes-sur-Mer. Tous sont situés à 30 minutes de voiture.

Aller à l’école

Les premières années, vos enfants fréquentent les écoles primaires de la ville. Six maternelles et sept élémentaires accueillent les plus jeunes à proximité de leur domicile.

En sixième, les élèves sont affectés dans l’un des trois collèges présents sur la commune. Chacun dispose d’une section sportive : basketball et volley-ball à Pierre Bonnard, football aux Campelières et basketball à Émile Roux. Et si votre athlète est fatigué après son entraînement, il pourra rentrer en bus plutôt qu’à pied. Les établissements se trouvent à moins de cinq minutes de marche d’un arrêt.

En seconde, les adolescents quittent Le Cannet pour le lycée Carnot, à Cannes. Spécialisé dans les arts et les langues vivantes, il propose également des spécialités comme le numérique et les sciences informatiques ou la physique-chimie. Pour se rendre en cours, les lycéens pourront compter sur les transports en commun. L’établissement est boulevard Carnot, à dix minutes de bus du centre.

Après le bac, les étudiants prennent le chemin des campus niçois et de Sophia-Antipolis. Mais mieux vaut avoir obtenu son permis en même temps que son bac ! En voiture, le trajet vers la fac de droit dure 40 minutes. En transports en commun, il faut compter plus d’une heure !

Se distraire

L’espace boisé Gour de Coule est le poumon vert du Cannet. Il regroupe un parcours santé, des aires de jeux et des sentiers pour se promener sous le ciel méditerranéen. D’autres espaces verts, comme le jardin du Tivoli ou le jardin de l’Étoile, vous reçoivent pour une pause en plein air.

Autre lieu incontournable pour vos loisirs : le complexe culturel et sportif des Campelières. Il rassemble, au même endroit, des salles de sport, une piscine et des salles multiactivités. Vous pouvez y pratiquer votre discipline préférée, perfectionner votre anglais, apprendre à jouer d’un instrument ou vous essayer au théâtre.

Enfin, la ville héberge deux médiathèques, un cinéma municipal, un cinéma Cinétoile et un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. L’artiste a élu domicile au Cannet et y a vécu pendant plus de 20 ans, jusqu’à sa mort.

Combien coûte un appartement neuf au Cannet ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	225 000 €	2 246 000 €	6	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	225 000 €	370 000 €	4	Voir les programmes
3 pièces	273 000 €	727 000 €	4	Voir les programmes
4 pièces	570 000 €	922 000 €	1	Voir les programmes
5 pièces	934 000 €	2 246 000 €	2	Voir les programmes