Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer en bref

Cagnes-sur-Mer appartient à la métropole Nice Côte d’Azur. Elle se situe à quatorze kilomètres à l’ouest de la préfecture des Alpes-Maritimes et à onze kilomètres à l’ouest d’Antibes. Bordée par la Méditerranée, au sud, elle est entourée par Saint-Laurent-du-Var, La Gaude, Vence, Saint-Paul-de-Vence, La-Colle-sur-Loup et Villeneuve-Loubet.

Parmi les quelque 50 000 personnes qui vivent ici à l’année, 32,7 % ont plus de 60 ans. Mais la commune accueille aussi des jeunes, 15 % des habitants ont moins de 15 ans et des actifs, 78 % des 15-64 ans sont en activité. Si, au dernier recensement, la municipalité a enregistré plus de décès que de naissances, elle connaît une croissance démographique supérieure à celle de Nice et des villes des environs.

Pour recevoir les nouveaux Cagnois et s’adapter à leurs besoins, la mairie a lancé plusieurs projets d’urbanisme. Création d’un pôle d’échange multimodal à la gare, requalification du parc des Canebiers ou réaménagement du Bréal, aucun quartier n’échappe à la métamorphose !

Devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer, c’est investir dans une ville tournée vers l’avenir.

Votre future vie à Cagnes-sur-Mer

Pour ses habitants, Cagnes-sur-Mer c’est :

• des solutions de transport variées ;
• des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au bac ;
• des commerces dynamiques.

• Se déplacer

D’ici 2026, le tram 4 reliera Cagnes-sur-Mer à Nice et Saint-Laurent-du-Var. Mais inutile de sortir votre voiture en attendant son arrivée.

Deux gares SNCF, Cagnes-sur-Mer et Cros-de-Cagnes reçoivent les trains express régionaux. Ils vous emmènent à Cannes ou à Nice en un quart d’heure. Mais la cité des Anges et la cité des festivals ne sont pas les seules destinations desservies. Vous pouvez aussi découvrir Grasse, Menton et même Mandelieu-la-Napoule et Fréjus sans devoir faire de correspondance.

Autre solution pour vous déplacer sans véhicule : les bus du réseau Lignes d’Azur. Elles desservent tous les quartiers cagnois et les communes alentour.

Pour vos déplacements les plus courts, mettez-vous au vélo ! La municipalité a aménagé plus de 20 kilomètres de pistes cyclables pour que vous circuliez en toute sécurité. Des bicyclettes sont également accessibles en libre-service grâce à Vélo Bleu.

Faire ses courses

Du mardi au dimanche, vous pouvez faire le plein de produits frais au marché. À la cité marchande, sous les halles ou en plein air, les vendeurs ambulants vous initient aux spécialités locales. En fonction des saisons, ils sont rejoints par des artisans, des antiquaires et des producteurs venus d’Alsace ou d’Italie.

Plus de 1 000 boutiques et services sont installés à Cagnes-sur-Mer. Chaque quartier a ses spécificités ! Commerce de bouche en centre-ville, restaurants le long du front de mer ou bijoux de créateur sur les Hauts-de-Cagnes, explorez la ville au gré de vos sorties shopping.

Les grandes enseignes sont presque toutes regroupées au Polygone Riviera. Avec sa centaine de magasins, ce centre commercial à ciel ouvert est l’un des plus importants des Alpes-Maritimes. Vous y dénicherez sans problème les vêtements qui viendront garnir votre nouveau dressing !

Aller à l’école

Les plus petits sont accueillis dans les écoles primaires de la ville. Neuf maternelles et neuf élémentaires, disséminées sur tout le territoire, assurent leur instruction à côté de chez eux. Ainsi, ils n’ont pas à se lever tôt (et vous non plus) pour être à l’heure le matin !

Trois collèges prennent ensuite le relais. Situés au centre de Cagnes-sur-Mer, les établissements profitent d’une desserte par les bus urbains. Vos enfants pourront s’y rendre seuls ou avec leurs camarades et acquérir un peu d’indépendance.

Après leur brevet, les adolescents fréquentent le lycée général et technologique Auguste Renoir ou le lycée professionnel Auguste Escoffier. À Renoir, les élèves peuvent s’inscrire en section européenne, apprendre le chinois et s’initier à l’aéronautique. À Escoffier, ce sont les métiers de bouche qui sont à l’honneur. Les jeunes s’y forment à la pâtisserie, à la chocolaterie et à la cuisine.

Une fois diplômés, les bacheliers peuvent postuler dans l’une des formations post bac dispensées à Renoir. Mais la plupart des étudiants choisissent de rejoindre les universités niçoises. Elles sont à moins de 45 minutes en transports et à moins de 30 minutes en voiture.

Se distraire

La mer est un spectacle dont on ne se lasse pas. Mais, à Cagnes-sur-Mer, vous pouvez varier les plaisirs. La coulée bleue, le parc des Brigadières, la promenade des Arts et le parc Rainier III vous permettent d’observer la faune et la flore locale. Au parc des Rives du Loup, écrin de verdure en plein centre-ville, vous aurez la chance de croiser des engoulevents d’Europe, des bruants ortolans et des tétras-lyres.

Cagnes-sur-Mer compte plus de 50 associations sportives. N’hésitez pas à vous y inscrire pour trouver des partenaires avec qui pratiquer sports collectifs, arts martiaux ou gymnastique. Vous préférez la pratique libre ? Une piscine, des courts de tennis et un parcours santé vous attendent à côté de chez vous.

Mais Cagnes-sur-Mer est avant tout une ville de culture, avec ses musées, sa médiathèque, son multiplexe et son cinéma associatif. Envie de passer du fauteuil de spectateur à celui d’artiste ? Un centre culturel et un conservatoire vous aideront à développer vos talents !

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