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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Antibes

Publié le 04 avril 2023

Station balnéaire à la renommée mondiale, la troisième ville des Alpes‑Maritimes offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. Cadre naturel, commerces, transports et immobilier neuf font d’Antibes‑Juan‑les‑Pins une adresse de prestige pour les futurs propriétaires de la Côte d’Azur.

Antibes en bref
Votre future vie à Antibes
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✔️ 73 438 habitants (-0,5 %)
✔️ 53,3 % de propriétaires
✔️ Écoles de la maternelle jusqu’au bac
✔️ Entre Cannes et Nice

Antibes en bref

Située à 23 kilomètres au sud-ouest de Nice et à dix kilomètres à l’est de Cannes, Antibes est bordée par la mer Méditerranée. Siège de la communauté d’agglomération Sophia-Antipolis (CASA), elle jouxte Vallauris, Valbonne, Biot et Villeneuve-Loubet. Juan-les-Pins et ses plages de sable fin font partie de la commune d’Antibes.

Plus de 70 000 personnes vivent à l’année dans la cité des remparts. Ce sont en majorité des séniors (32,6 % des habitants ont plus de 60 ans) et des familles, avec ou sans enfants (53,7 % des ménages sont composés de plus d’une personne). Mais Antibes-Juan-les-Pins est aussi une destination touristique prisée. 36,2 % des logements sont des résidences secondaires et, l’été, la population de la ville atteint 200 000 personnes !

Depuis quelques années, Antibes a perdu son titre de deuxième commune la plus peuplée des Alpes-Maritimes, devancée par Cannes. Afin de faciliter l’accès au logement et à la propriété, la mairie a lancé un projet de renouvellement urbain du centre. Un écoquartier de deux hectares, à la jonction des villes ancienne et moderne, voit le jour. Il abrite 200 logements, une aire de jeux pour enfants, un cinéma, des locaux commerciaux et des équipements scolaires.

Acheter un appartement neuf à Antibes, c’est faire le choix d’un emplacement unique.

Votre future vie à Antibes

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Vivre à Antibes c’est :

des transports pour vous déplacer dans la ville et les communes alentour ;
des commerces et des écoles à côté de chez vous ;
un cadre naturel exceptionnel.
Se déplacer

Près de 20 lignes de bus sillonnent Antibes. Elles relient les différents quartiers et desservent les autres communes de la CASA. Ces lignes régulières sont renforcées par une ligne cadencée, la ligne 100 express. Elle assure la liaison entre le centre-ville et Sophia-Antipolis. Si vous travaillez dans l’une des entreprises de la technopole, 30 minutes vous suffiront pour arriver au bureau.

Pour aller vous promener sur la Croisette ou la Promenade des Anglais, laissez votre voiture au garage et sautez dans un train. La gare d’Antibes reçoit les TER à destination de Cannes et de Nice. Par le rail, il vous faut un quart d’heure pour vous rendre dans la cité des festivals et une demi-heure pour gagner la cité des anges.

Vous aimeriez profiter du soleil et du panorama ? Mettez-vous au vélo ! Antibes est équipée d’un service de bicyclettes électriques en libre-service et de voies sécurisées pour les cyclistes.

Faire ses courses

Été comme hiver, les Antibois font leurs courses au marché. Le marché provençal se tient du mardi au dimanche, cours Massena, sous les halles. Des olives au poisson en passant par les fleurs, les fruits et les légumes, on y retrouve toutes les senteurs du Sud. Mais ce marché typique n’est pas le seul de la ville. Des marchés forains, en plein air, ont lieu aux Semboules, boulevard Albert 1er ou sur l’esplanade Championnet.

La plupart des commerces de bouche, des restaurants et des magasins sont installés dans le vieil Antibes ou à Juan-les-Pins. Dans les autres quartiers, l’offre est plus réduite. Vous trouverez néanmoins des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés à côté de chez vous.

Si vous avez fait le tour des enseignes de mode et de déco du centre, plusieurs galeries commerciales vous attendent à Antibes. Mais pour les accros au shopping, direction le Polygone Riviera, à Cagnes-sur-Mer. Sa centaine de boutiques n’est qu’à 20 minutes en voiture ou 30 en bus.

Vous cherchez quelque chose de différent ? Un objet unique pour donner du cachet à votre salon ou une paire de chaussures originales pour votre prochain rendez-vous ? Essayez le marché des artisans et la foire à la brocante qui, chaque week-end, animent le centre-ville.

Aller à l’école

Les jeunes Antibois effectuent toute leur scolarité sur place. La municipalité gère huit groupes scolaires, trois écoles maternelles et une école élémentaire dans les quartiers du centre, de la vieille ville, de l’est et du sud-ouest.

En sixième, les élèves font leur rentrée dans l’un des six collèges d’Antibes. Les établissements sont répartis sur l’ensemble du territoire et sont tous à cinq minutes d’un arrêt de bus. Ainsi, votre enfant pourra gagner en autonomie et se rendre seul en cours.

Après leur brevet, les lycéens n’ont pas à quitter Antibes. Les matheux se dirigent vers le lycée Léonard de Vinci, où ils peuvent se spécialiser en sciences de l’ingénieur. Les littéraires préfèrent Jacques Audiberti et ses sections binationales ou européennes. Situés au nord et en centre-ville, les deux établissements sont desservis par une ligne de bus.

L’enseignement privé est également au programme. Des écoles primaires, des collèges et des lycées sous contrat avec l’État vous proposent une alternative à l’instruction publique.

Les bacheliers peuvent s’inscrire en BTS dans l’un des lycées antibois. Mais la plupart des étudiants fréquentent les campus de Sophia-Antipolis et de Nice. La fac de lettres et les grandes écoles de la technopole sont à 20 minutes en voiture de la place du général de Gaulle, l’UFR de droit à 40.

Se distraire

Si vous emménagez à Antibes et dans sa région, c’est sans doute pour profiter de la mer Méditerranée. En choisissant la cité des remparts, vous n’aurez pas à aller très loin pour vous baigner ou contempler la grande bleue. Plusieurs plages bordent la ville. Quand vous avez envie de verdure, prenez le chemin du Jardin botanique ou du bois de la Garoupe. Et pour une pause détente en sortant de l’école, emmenez vos enfants retrouver leurs camarades dans une des quatre aires de jeux, au jardin Albert 1er ou aux Semboules.

Aux Semboules, vous trouverez en plus un parcours santé pour vous maintenir en forme. Vous pourrez aussi vous entraîner dans les salles de sport et les gymnases municipaux. Tennis, escalade, basket ou même skateboard, toutes les disciplines sont accessibles. Mais le fleuron des équipements sportifs de la ville est son stade nautique. Plusieurs bassins, en intérieur et en extérieur, accueillent les nageurs tout au long de l’année.

Pour vos sorties culturelles, vous pouvez compter sur la médiathèque Albert Camus et son annexe. Un cinéma de huit écrans, le Casino, programme les dernières nouveautés indépendantes et les films à grand spectacle. Antibes héberge même un théâtre, l’Anthéa, où se produisent comédiens, humoristes, danseurs, chanteurs et musiciens.

Combien coûte un appartement neuf à Antibes ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	189 000 €	1 588 000 €	18	Voir les programmes
1 pièce	189 000 €	268 000 €	2	Voir les programmes
2 pièces	265 000 €	411 000 €	12	Voir les programmes
3 pièces	365 000 €	870 000 €	15	Voir les programmes
4 pièces	450 000 €	1 588 000 €	10	Voir les programmes
5 pièces	650 000 €	650 000 €	1	Voir les programmes