Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Saint-Malo

Saint-Malo en bref

Bordée par la Manche, Saint-Malo se trouve à 18 kilomètres au nord de Dinan et à 75 kilomètres au nord de Rennes. Elle se situe face à Dinard, dont elle est séparée par l’estuaire de la Rance. Depuis 1967, elle a absorbé les communes de Saint-Servan-sur-Mer et Paramé, devenues des quartiers malouins. 

Saint-Malo n’est pas qu’une station balnéaire. Si 26 % des logements sont des résidences secondaires, 46 800 Malouins vivent à l’année dans la ville de Jacques Cartier. 49 % d’entre eux ont plus de 60 ans et 50 % vivent seuls. 70 % des 15-65 ans sont en activité. Si le tourisme représente une part importante des emplois (10 %), il n’est pas l’unique employeur. La santé, les activités portuaires et pharmaceutiques contribuent au dynamisme économique et à l’attractivité du territoire. 

Afin de répondre aux besoins des travailleurs malouins et à l’engouement des acheteurs de tous horizons, la mairie favorise la construction neuve. Mais ce développement ne se fait pas au détriment des espaces naturels. La municipalité préfère la rénovation urbaine, comme dans les secteurs de l’Espérance, de la Découverte et de Bellevue, et la reconversion comme à la Lorette. Ici, l’ancienne caserne est aménagée en un écoquartier de 430 logements. 

Acheter un logement neuf à Saint-Malo, c’est faire le choix d’un cadre privilégié.

Votre future vie à Saint-Malo

En emménageant à Saint-Malo vous :

• restez connectés à Rennes et Paris;
• disposez d’écoles, de commerces et de services toute l’année;
• vivez dans un cadre exceptionnel.

• Se déplacer

La LGV assure une liaison directe entre Saint-Malo et Paris. Deux heures quinze sont nécessaires pour rallier la capitale. Hors saison, seize trains effectuent chaque jour le trajet. Pas de TGV en revanche pour Rennes. En train express régional (TER), prévoyez 45 min. 

À l’intérieur de la Cité Corsaire, vous vous déplacez à pied et en transports en commun. Keolis, le même opérateur qui intervient à Rennes et dans les villes voisines, gère seize lignes de bus et de cars sur la commune. Dix minutes suffisent pour aller des remparts à l’hôpital grâce à la ligne 1.

Pour respirer l’air marin, enfourchez votre vélo ! La mairie a aménagé 55 kilomètres de pistes, de bandes et de couloirs cyclables. Vous pouvez aller, en toute sécurité, faire vos courses au supermarché ou admirer le coucher de soleil depuis la plage de Bon-Secours. 

Faire ses courses

Tous les matins, sauf le dimanche, faites le plein de produits frais au marché. Intra-muros, à Paramé, Rocabey et Saint-Servan, les vendeurs ambulants installent leurs étals. Vous y retrouverez évidemment du poisson, mais aussi des légumes, de la charcuterie, du fromage et même des fleurs. 

Mais le marché n’est pas votre seule option si vous souhaitez acheter de quoi préparer des galettes. Des supermarchés et des commerces de bouche sont répartis dans les différents quartiers. À leurs côtés, des librairies, des fleuristes, des coiffeurs, des instituts de beauté, des restaurants et des cafés vous accueillent pour un moment de détente.

Vous venez d’emménager à Saint-Malo et n’avez pas encore de maillot de bain ? Direction l’un des six centres commerciaux situés à proximité du cœur de ville. Implantés autour de grandes surfaces, ils regroupent les enseignes de la mode, de la déco et du bien-être. En bus ou en vélo, il y a toujours une galerie commerciale à moins de quinze minutes de votre nouveau chez vous. 

Aller à l’école

Les petits Malouins effectuent toute leur scolarité à proximité de leur domicile grâce à la dizaine d’écoles maternelles et élémentaires de la ville. Certains établissements dispensent des cursus spécialisés, comme des classes bilingues ou des classes orchestres. 

En sixième, les élèves fréquentent l’un des trois collèges publics de Saint-Malo. Tous sont situés à proximité d’un arrêt de bus et permettent de poursuivre les spécialités débutées à l’école primaire. Trois lycées, Jacques Cartier, Maupertuis et Florence Arthaud prennent ensuite le relais. Vos adolescents pourront s’y rendre seuls, à pied, en vélo ou en bus. L’occasion pour eux d’acquérir un peu d’indépendance et de passer du temps avec leurs camarades en dehors des salles de classe. 

L’enseignement privé est également présent. De la maternelle jusqu’à la terminale, des établissements sous-contrat avec l’État proposent une alternative à l’instruction publique. 

Après le bac, les jeunes diplômés prennent le chemin de la faculté de Rennes. Mais, pour ceux qui ne veulent pas déménager, il est possible de suivre des études supérieures à Saint-Malo. Un institut en soins infirmiers (IFSI), un IUT, un institut de design et des BTS accueillent les bacheliers. 

Se distraire

Bercée par la mer, la Cité Corsaire offre à ses habitants un contact privilégié avec la nature. Le matin pour bien commencer la journée ou le soir pour vous détendre, le sentier des douaniers deviendra vite votre promenade préférée. Mais le littoral n’est pas l’unique point d’intérêt. La ville compte 245 hectares de parcs et jardins. Le plus vaste, le parc de la Briantais abrite des arbres centenaires, un château, des oiseaux et même des renards et des belettes. 

Si Saint-Malo vit au tempo des marées, la vie culturelle malouine est rythmée par deux temps forts : La Route du Rock, en août, et le festival de bande dessinée Quai des Bulles en novembre. Le reste de l’année, vous n’aurez pas non plus le temps de vous ennuyer. Une médiathèque, deux cinémas et des musées vous assureront une sortie en famille remplie de découvertes. Le soir venu, rendez-vous au théâtre ou dans l’une des salles de concert de la ville pour applaudir comédiens, chanteurs et humoristes.

Côté sport, c’est la course transatlantique à la voile, la Route du Rhum, qui fait la renommée de Saint-Malo. Si vous aussi, vous rêvez de vous sentir libre en voguant sur les flots, inscrivez-vous dans l’un des cinq centres nautiques malouins. Vous avez le mal de mer ? Rendez-vous à la piscine ou dans l’un des équipements sportifs municipaux. Cours de tennis, boulodrome, vélodrome ou gymnase, vous pratiquez votre activité favorite à côté de chez vous. 

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Malo ?

Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Saint-Malo

Saint-Malo (35400)

Appartements de 1 à 5 ...
Livraison 4ème trimestre 2025
OSMOZ

Saint-Malo (35400)

Appartements de 2 à 5 ...
KERLORETTE

Saint-Malo (35400)

Appartements de 3 à 4 ...
Livraison 1er trimestre 2025
L'AMIRAL

Voir tous les programmes proposés à Saint-Malo

Découvrez d'autres villes proches de Saint-Malo

• Acigné
• Betton
• Cesson-Sévigné
• Dinard
• Liffré
• Mordelles
• Noyal-Châtillon-sur-Seiche
• Rennes