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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Cesson-Sévigné

Publié le 03 janvier 2023

Vivre dans un cadre champêtre aux portes de Rennes, c’est possible. Les programmes immobiliers neufs de Cesson‑Sévigné s’inscrivent dans le paysage local grâce à leurs espaces extérieurs et leurs îlots de verdure.

Cesson-Sévigné en bref
Votre future vie à Cesson-Sévigné
Combien coûte un appartement neuf à Cesson-Sévigné ?
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✔️ 17 082 habitants (+0,3 %)
✔️ 53 % de propriétaires
✔️ Une ville verte
✔️ Sur le métro b
✔️ À six kilomètres du Musée des Beaux-Arts de Rennes

Cesson-Sévigné en bref

Cesson-Sévigné jouxte la capitale bretonne à l’ouest. Son centre est à 5,5 km du parc du Thabor. La ville a pour voisines Betton, Thorigné-Fouillard, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Domloup et Chantepie. Elle héberge une partie de la ZAC Rennes Atalante et des entreprises comme Leocare et Cap Gemini.

Avec 17 000 habitants, Cesson-Sévigné est la troisième commune la plus peuplée de Rennes Métropole et la sixième du département. Ses habitants disposent d’un revenu médian supérieur à celui de leurs voisins de Rennes, Betton et Liffré. Ils sont aussi plus nombreux (72 %) à payer des impôts. Si de nouveaux venus emménagent chaque année, la croissance démographique est moins soutenue que dans d’autres villes d’Ille-et-Vilaine. Cela se ressent lorsque l’on parcourt Cesson. Les terres agricoles constituent plus de la moitié du territoire et 48 % des logements sont des maisons.

L’arrivée du métro b sur la commune a entraîné le développement de nouveaux quartiers, comme ViaSilva. Le projet, qui s’étend sur Cesson, Rennes et Thorigné-Fouillard abritera d’ici 2040 600 logements, une école et des entreprises.

Acheter un logement neuf à Cesson-Sévigné, c’est un compromis entre ville et campagne.

Votre future vie à Cesson-Sévigné

HAPPY
-
GROUPE LAUNAY

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Groupe GIBOIRE

Redwood - G
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LEGENDRE IMMOBILIER

En choisissant Cesson-Sévigné, vous :

emménagez à dix minutes de Rennes ;
scolarisez vos enfants à proximité de leur domicile ;
accédez à des équipements de loisirs qui sortent de l’ordinaire.
Se déplacer

Pour rejoindre Rennes, vous avez l’embarras du choix. Sept lignes de bus du réseau Star assurent la liaison entre Cesson-Sévigné et la capitale bretonne. La ligne C6 vous dépose place de la République en 30 minutes. D’ici 2030, cette offre sera complétée par l’arrivée de deux trambus.

Si vous êtes pressé, oubliez le bus et optez pour le TER. Sept minutes suffisent pour relier la gare de Cesson, au sud de la ville, et celle de Rennes.

Enfin, la ligne b du métro, inaugurée en septembre 2022, dessert Cesson. Deux stations, au nord-ouest de la commune, permettent de gagner la place Sainte-Anne, ses cafés et ses restaurants en douze minutes.

Vous n’aimez pas vous plier aux horaires des transports en commun ? Mettez-vous au vélo ! La municipalité a aménagé des pistes cyclables et des espaces de stationnement sécurisés pour faciliter vos déplacements. Vous pouvez également emprunter les voies réservées pour aller jusqu’à Rennes. Dix minutes suffisent pour arriver sur le campus Villejean ou au parc des Gayeulles.

Faire ses courses

La mairie organise deux marchés de plein air par semaine. Le mercredi après-midi, les producteurs bio investissent la place de l’église pour vous proposer leur récolte garantie sans produits chimiques. Le samedi matin, 80 exposants se rassemblent à côté de l’église pour vous faire goûter aux spécialités locales. Charcuterie, fruits de mer, fromages, beurre et cidre… Toute la gastronomie bretonne est représentée. Aux côtés des étals de fruits et légumes, vous croiserez des fleurs, des vêtements et de l’artisanat.

Mais vous n’êtes pas obligés d’attendre les jours de marché pour faire vos courses. Des commerces de bouche, des librairies et des supermarchés vous accueillent en ville toute la semaine. Et pour un moment de détente, inutile d’aller à Rennes. Vous trouverez dans votre quartier salon de coiffure, institut de beauté, restaurants et cafés.

Vous avez besoin de refaire votre garde-robe et de redécorer le salon ? Les grandes enseignes de la mode, de la décoration et de la beauté sont à votre service au centre commercial Carrefour Cesson, au sud de la ville.

Aller à l’école

Vos enfants effectuent toute leur scolarité à Cesson-Sévigné. Les plus jeunes font leur rentrée dans l’un des deux groupes scolaires publics.

Les élèves entrent ensuite au collège Bourgchevreuil. L’établissement, desservi par deux lignes de bus, propose une section handball et un programme d’échange scolaire avec l’Allemagne.

Leur brevet en poche, les adolescents s’inscrivent au lycée Sévigné. Aux côtés des traditionnelles options mathématiques, physique-chimie et sciences économiques et sociales, le lycée enseigne le chinois, le japonais et l’italien. Il dispose également de sections européennes et sportives.

Après le bac, les étudiants n’ont pas besoin de quitter le nid. Les facultés rennaises sont accessibles en moins de trente minutes en transport et la ville accueille plusieurs formations supérieures, dont une école d’ingénieur et une école de commerce.

Vous préférez que vos enfants fréquentent un établissement privé ? C’est possible de la maternelle jusqu’au bac sans devoir quitter Cesson. Un groupe scolaire, un collège et un lycée sous contrat avec l’État sont présents.

Se distraire

Seul 40 % du territoire de Cesson-Sévigné est urbanisé. Pour profiter de la nature, vous avez le choix entre balade à travers champs et promenade au parc. Les cinq parcs de la ville représentent à eux seuls 50 hectares. Le plus grand, le parc de la Monniais, réunit une cinquantaine d’essence d’arbres rares. Autre itinéraire pour vos sorties en famille : les bords de la Vilaine. Sur cinq kilomètres se succèdent ponts, aménagements sportifs et aires de jeux.

Si Cesson-Sévigné est une ville proche de la nature, c’est aussi une terre de sports. La commune possède un stade d’eaux vives destiné à la pratique du canoë et du kayak. Utilisé par l’équipe de France et pour les compétitions internationales, l’équipement est ouvert au public. Le golf, le centre équestre, les courts de tennis, la piscine, le dojo, des gymnases et des stades permettent de découvrir de nouvelles disciplines et d’entretenir sa forme.

Enfin, Cesson-Sévigné est une cité culturelle. L’artiste Jean Boucher y est né et une partie de son œuvre est conservée ici. Si la collection n’est pas exposée, vous pourrez satisfaire vos envies de culture en vous rendant au Carré Sévigné. Le lieu regroupe une médiathèque, une salle de spectacle et assure l’enseignement artistique auprès des petits et des grands. Un cinéma projette même les dernières nouveautés.

Combien coûte un appartement neuf à Cesson-Sévigné ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	169 000 €	760 000 €	13	Voir les programmes
1 pièce	169 000 €	212 500 €	2	Voir les programmes
2 pièces	184 000 €	303 000 €	6	Voir les programmes
3 pièces	261 000 €	420 000 €	11	Voir les programmes
4 pièces	348 500 €	485 000 €	9	Voir les programmes
5 pièces	419 000 €	760 000 €	6	Voir les programmes