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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Betton

Publié le 03 janvier 2023

À moins de dix kilomètres du parc de Beauregard, l’immobilier neuf à Betton vous ouvre les portes d’une vie à la fois champêtre et citadine.

Betton en bref
Votre future vie à Betton
Combien coûte un appartement neuf à Betton ?
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✔️ 12 665 habitants (+2,4 %)
✔️ 65 % de propriétaires
✔️ Desservie par les bus Star et le TER
✔️ À dix minutes de Rennes

Betton en bref

Betton appartient à la première couronne de Rennes Métropole. Elle se situe à sept kilomètres au nord de la capitale bretonne, au sommet d’une colline qui domine l’Ille. Elle est aussi jouxtée par Melesse, Chevaigné, Mouazé, Saint-Sulpice-la-Forêt, Liffré, Thorigné-Fouillard et Saint-Grégoire. Les deux tiers de son territoire sont constitués de terres agricoles et d’espaces naturels.

Comme d’autres communes d’Ille-et-Vilaine, Betton connaît une forte croissance démographique. Si les naissances sont plus nombreuses que les décès, la population croît essentiellement grâce à l’arrivée de nouveaux habitants. Ce sont en majorité des familles (70 % des ménages) qui disposent d’un niveau de vie plus élevé que celui de leurs voisins. 68 % des foyers sont imposables et leur revenu médian est en moyenne supérieur à celui de Rennes, Dinard, Liffré et Acigné.

Afin de répondre à l’intérêt des nouveaux propriétaires, la municipalité a voté la création d’une zone d’aménagement concerté aux abords de la gare, la ZAC de la Plesse - la Chauffeterie. Les 20 hectares sont transformés en écoquartier où les résidences de faible hauteur côtoient un verger, un bois, des noues et une clairière.

Acheter un appartement neuf à Betton c’est choisir la campagne aux portes de Rennes.

Votre future vie à Betton

LES CHARMETTES
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LAMOTTE

Echo'Loti
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ACP IMMO

HEOL
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Groupe GIBOIRE

À Betton, vous profitez :

de transports pour rejoindre Rennes en quinze minutes ;
d’établissements scolaires jusqu’à la troisième ;
d’équipements sportifs et culturels.
Se déplacer

La gare de Betton reçoit les TER (trains express régionaux) de la ligne Rennes/Montreuil-sur-Ille. Treize minutes vous séparent de la préfecture d’Ille-et-Vilaine et 20 de Montreuil-sur-Ille, d’où vous pouvez prendre une correspondance pour Saint-Malo. En tout, une heure suffit pour vous rendre par le rail dans la Cité Corsaire.

Mais le train n’est pas la seule solution. Quatre lignes régulières et une ligne express du réseau Star desservent la ville. La ligne 71 vous dépose au pied du métro b Gayeulles en quinze minutes, la 78 à Villejean et au métro a en 35.

Si votre voiture s’avère utile pour aller passer le week-end sur la côte, laissez-la au garage pour vos déplacements dans Betton. La mairie a aménagé des voies piétonnes et cyclables pour que vous circuliez en toute sécurité.

Faire ses courses

Avec plus de 100 exposants, le marché de Betton est le troisième du département. Chaque semaine, Bettonnais et habitants des communes voisines se pressent place de la Cale. On y trouve de tout : des produits locaux, de la cuisine du monde, des fleurs, des habits… Difficile de repartir les mains vides !

S’il vous manque du beurre, des galettes ou du cidre, faites vos emplettes dans les commerces de bouche de la ville. Des supermarchés, des épiceries, des charcuteries et des boulangeries vous accueillent tous les jours. À leurs côtés, restaurants, coiffeurs, librairies et salons d’esthétique vous attendent pour une pause détente.

Le dressing de votre nouvel appartement est désespérément vide ? Vous trouverez les vêtements pour le remplir dans les échoppes rennaises. Si vous préférez faire votre shopping à l’abri des intempéries, cap sur le centre commercial de Saint-Grégoire et ses 50 boutiques ou sur Grand Quartier et ses 100 magasins. L’un et l’autre sont quinze minutes en voiture.

Aller à l’école

Les 2 500 Bettonnais de moins de 14 ans n’ont pas à se lever tôt pour arriver en classe à l’heure. Ils sont scolarisés dans la ville, dans l’un des quatre groupes scolaires (dont un privé) et au collège François Truffaut.

Après leur brevet, les élèves vont à Rennes, au lycée Jean Macé. Ils effectuent le trajet soit grâce aux bus du réseau Star, soit grâce aux transports scolaires. Prévoyez 30 minutes en transport en commun, 20 si vous les déposez en voiture. Les circuits desservent en plus certains établissements privés sous contrat avec l’État, comme le lycée Jean-Paul 2. Dans ce cas, quinze minutes de bus suffisent pour se rendre en cours.

Après leur bac, les étudiants peuvent poursuivre leur formation dans leur lycée, en BTS par exemple. Ils peuvent également fréquenter les facultés rennaises. Desservies par le métro, elles sont accessibles en moins de 40 minutes en combinant route et rail.

Se distraire

Les deux tiers du territoire sont composés d’espaces agricoles et naturels. Le canal d’Ille-et-Rance et la forêt de Rennes font partie de la commune de Betton. Le dimanche, partez à la découverte des zones humides protégées, de la faune et de la flore bretonne en parcourant le ruisseau de Quincampoix, les berges du canal et le parc des Mézières. Le soir, en sortant de l’école, accompagnez vos enfants dans l’une des sept aires de jeux de la ville. Après quelques tours de toboggan et de tourniquet, ils seront prêts pour une soirée apaisée.

Si, vous aussi, vous avez de l’énergie à revendre, inscrivez-vous dans l’une des associations sportives bettonnaises. Vous aurez accès aux deux complexes sportifs, au stand de tir à l’arc, à la base de canoë-kayak, au terrain de VTT et à la future piste d’athlétisme. En revanche, inutile d'être membre d’une association pour profiter du skate park ou pour faire son jogging le long des chemins de halage.

Enfin, Betton encourage la culture pour tous. En plus du prêt de documents, la médiathèque Théodore Monod organise des conférences, des ateliers, des concerts et des expositions. Elle complète la programmation du cinéma d’art et essai et de La Confluence. À la fois salle de spectacle et lieu d’exposition, ce centre culturel reçoit chanteurs, comédiens et artistes tout au long de l’année.

Combien coûte un appartement neuf à Betton ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	215 000 €	534 000 €	2	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	215 000 €	240 000 €	2	Voir les programmes
3 pièces	261 540 €	390 000 €	2	Voir les programmes
4 pièces	534 000 €	534 000 €	1	Voir les programmes
5 pièces	530 000 €	530 000 €	1	Voir les programmes