Toute l'information sur l'immobilier neuf pour réussir votre projet

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Liffré

Publié le 03 janvier 2023

Avec ses maisons et sa forêt, Liffré a des allures de village. Mais cette ville de presque 8 000 habitants propose en plus des écoles, des transports et des commerces. Si vous rêvez d’habiter à la campagne sans renoncer aux commodités citadines ni à l’immobilier neuf, Liffré est faite pour vous.

Liffré en bref
Votre future vie à Liffré
Combien coûte un appartement neuf à Liffré ?
Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Liffré

✔️ 7 949 habitants (+1,7%)
✔️ 69% de propriétaires
✔️ Une ville entourée par la forêt
✔️ Entre Rennes et Fougères

Liffré en bref

Siège de l’intercommunalité Liffré-Cormier Communauté, Liffré se situe à 18 kilomètres au nord-est de Rennes et à 30 kilomètres au sud-ouest de Fougères. Elle est entourée par deux forêts domaniales et par la forêt de Chevret. Ses autres voisines sont Betton, Acigné, Thorigné-Fouillard, Dourdain, La Bouëxière, Livré-sur-Changeon, Saint-Aubin-du-Cormier, Ercé-près-Liffré et Chasné-sur-Illet.

Sur les 66 kilomètres carrés que compte la commune, plus de la moitié sont occupés par des espaces verts. Avec 118 habitants au kilomètre carré, Liffré affiche une densité presque 40 fois inférieure à celle de la capitale bretonne! Elle est même deux fois moins élevée qu’à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ou à Mordelles. Les 7 949 Liffréens sont en majorité des familles (69 % de la population) et des actifs (78 % des 15-65 sont en activité).

Afin de poursuivre sa croissance sans rogner sur les espaces naturels, la municipalité a requalifié le secteur de la rue de Rennes et de la rue de la Bretonnière. L’objectif ? Donner une nouvelle dynamique au quartier avec la construction de 60 logements.

Acheter un appartement neuf à Liffré c’est un compromis entre la ville et la campagne.

Votre future vie à Liffré

TERRA
-
Pierre Promotion

ARMONY
-
NEOTOA

NATURE
-
SECIB Immobilier

Liffré c’est :

un emplacement stratégique entre Rennes et Fougères ;
des écoles jusqu’au bac ;
des espaces naturels préservés.
Se déplacer

Si, comme 93 % des Liffréens, vous possédez un véhicule, vous pourrez vous rendre à Fougères en 30 minutes. Pour retrouver vos amis pour dîner place des Lices, prévoyez aussi une demi-heure de route.

Vous préférez utiliser les transports en commun ? C’est possible grâce au réseau BreizhGo. Deux lignes de bus rejoignent la préfecture et la sous-préfecture d’Ille-et-Vilaine. Mettez à profit les 30 minutes de trajet jusqu’au centre de Rennes pour regarder un épisode de votre série préférée ou terminer votre roman.

Pour aller au marché ou assister à votre cours de yoga, adoptez le vélo. La mairie a aménagé des pistes cyclables et des liaisons sécurisées en centre-ville. Grâce à Vé’LoC, vous pouvez louer un vélo à assistance électrique à l’année. Ainsi, vous êtes sûr d’arriver à l’heure pour aller chercher le petit dernier à l’école !

Faire ses courses

Le marché fait partie des temps forts de la vie liffréenne. Deux fois par semaine, le vendredi et le dimanche matin, les producteurs locaux viennent à votre rencontre. C’est l’occasion de découvrir les spécialités bretonnes, de remplir votre panier de produits frais et, pourquoi pas, de faire connaissance avec vos voisins.

Les autres jours, vous trouvez fruits, légumes, viandes, poissons et charcuterie dans les supermarchés et les commerces de bouche de la ville. Vous avez raté votre poulet de Janzé et vos amis sont déjà là ? Invitez-les au restaurant ! Crêperie, gastronomie française, cuisine du monde et même fast food, à vous de voir choisir !

La bonne chère n’est pas le seul moyen de se faire plaisir. Liffré compte également des magasins de vêtements, des bijouteries, des salons de coiffure, des instituts de beauté, des fleuristes et une librairie.

La commune privilégie les commerces indépendants. Si vous recherchez une grande enseigne, le centre commercial Carrefour Rennes Cesson vous ouvre ses portes. Situé à quinze minutes en voiture, il rassemble 70 boutiques et des restaurants.

Aller à l’école

Vos enfants suivent toute leur scolarité à Liffré. La ville dispose d’établissements scolaires publics de la maternelle jusqu’au bac. Un groupe scolaire privé et un collège sous contrat avec l’État offrent une alternative à l’instruction publique.

En maternelle et en primaire, il est possible de recevoir un enseignement bilingue français breton. Le collège Martin Luther King assure un cursus général et dispense des options comme le latin, l’italien et le japonais. Ouvert en 2020, le lycée Simone Veil propose de se plonger dans les sciences, les humanités et les sciences informatiques.

Si l’établissement de votre rejeton n’est pas proche de votre domicile, vous ne serez pas obligés de faire un détour pour l’accompagner. Les transports scolaires prennent en charge les élèves dès cinq ans.

Une fois leur bac obtenu, les étudiants s’inscrivent dans l’une des universités rennaises. Mais mieux vaut avoir décroché aussi son permis de conduire. Beaulieu est à quinze minutes en voiture et Villejean à une demi-heure.

Se distraire

Le cadre naturel est sans doute la première raison qui pousse les futurs propriétaires à acheter à Liffré plutôt que dans une autre commune d’Ille-et-Vilaine. Forêts et étangs invitent à se rapprocher de la nature. À pied, en vélo ou au cours d’une partie de pêche, détendez-vous loin du tumulte de Rennes sans vous éloigner de chez vous. Mais inutile de chausser vos souliers de marche pour profiter d’un peu de verdure. Quatre parcs et cinq aires de jeux vous aident à vous ressourcer en ville.

Les amateurs de jogging et de VTT prendront plaisir à s’entraîner en plein air. Si vous êtes un adepte de l’escalade, de la natation, des sports de raquette ou de ballon, vous pouvez également pratiquer votre discipline de prédilection. Liffré possède un complexe sportif, une piscine et des terrains synthétiques. À l’espace sportif la Croisette, vous pouvez même vous essayer au tir à l’arc.

Les sportifs ne sont pas les seuls à trouver leur bonheur à Liffré. Une bibliothèque et un espace culturel sont implantés sur la commune. Des spectacles pour enfants, des pièces de théâtre et des concerts y sont régulièrement programmés.

Combien coûte un appartement neuf à Liffré ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	135 400 €	369 000 €	5	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	135 400 €	189 900 €	3	Voir les programmes
3 pièces	172 500 €	289 900 €	5	Voir les programmes
4 pièces	252 300 €	345 000 €	4	Voir les programmes
5 pièces	369 000 €	369 000 €	1	Voir les programmes