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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oberhausbergen

Publié le 17 mai 2022

Nichée aux portes de Strasbourg, Oberhausbergen a fait de la qualité de vie de ses 5 4000 habitants une priorité. Les programmes immobiliers neufs d’Oberhausbergen y contribuent en offrant aux nouveaux propriétaires un cadre privilégié, respectueux de l’environnement et hautement qualitatif.

À savoir sur Oberhausbergen
Votre Future vie à Oberhausbergen
Combien coûte un appartement neuf à Oberhausbergen ?
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✔️ 5 400 habitants
✔️ +2,4 % d’habitants entre 2012 et 2017
✔️ 50 % de propriétaires
✔️ 77 % d’actifs
✔️ Aux portes de Strasbourg

À savoir sur Oberhausbergen

Commune de l’Eurométropole du nord-ouest de Strasbourg, Oberhausbergen se situe à moins de cinq kilomètres de la place Kléber. Elle partage également une frontière avec Mittelhausbergen, Wolfisheim et Eckbolsheim.
La ville ne cesse de séduire de nouveaux venus. En 2018, on comptait 5 400 administrés contre à peine 2 000 dans les années 80. D’ici 2025, les Oberhausbergeois seront 7 000 ! Majoritairement propriétaires de leur maison ou de leur appartement et en emploi, les habitants disposent d’un revenu médian supérieur à celui de Strasbourg et de ses environs.

Pour accompagner cette croissance, un groupe scolaire et une salle municipale vont voir le jour. Mais hors de question pour Ober de perdre son identité ! La commune, composée à 60 % de terres agricoles, entend bien préserver la place de la nature. Un parc urbain sera créé et le plan local d’urbanisme (PLU) impose des normes environnementales et de confort d’usage plus exigeantes que celles de la réglementation nationale en vigueur.

Choisir d’acheter un logement neuf à Oberhausbergen, c’est décider de s’investir dans une ville attentive à la qualité de vie de ses habitants et à l’écologie.

Votre Future vie à Oberhausbergen

En emménageant à Oberhausbergen, vous profitez :

d’un accès au cœur de Strasbourg en 20 minutes avec le transport de votre choix ;
de commerces, de services et de divertissements à votre porte ;
d’un cadre de vie privilégié.

Le transport

Trois lignes de bus desservent Oberhausbergen. Les lignes 17 et 70, opérées par la Compagnie des transports strasbourgeois (CTS) permettent de rejoindre le tram à la Place de l’Homme de fer en dix minutes ou Schiltigheim en un quart d’heure. Le bus 220 de la Compagnie des transports du Bas-Rhin vous emmène à la gare routière en vingt minutes.

Si vous préférez pédaler pour aller travailler ou sortir avec vos amis, vous pouvez utiliser votre vélo pour rallier Strasbourg grâce aux pistes cyclables. Vingt minutes suffisent à gagner l’hyper centre et la cathédrale.

Pour vos déplacements en voiture, la RN4 et la A351 sont accessibles en moins de dix minutes.

Les commerces

Oberhausbergen offre à ses habitants les commerces dont ils ont besoin au quotidien. Boulangerie, boucherie, fleuriste, produits de la ferme, foodtruck ou salon de coiffure, vous deviendrez rapidement un habitué dans les boutiques de votre quartier. Si Oberhausbergen privilégie les commerces indépendants, les grandes enseignes de la distribution sont aussi présentes. Le marché se tient tous les mardis après-midi. Vous pourrez y compléter vos courses et goûter aux produits locaux tout en rencontrant vos voisins.

Les services ne sont pas en reste : professionnels de santé, pharmacie, bureau de poste et agences bancaires, inutile de vous rendre à Strasbourg pour prendre soin de vous ou effectuer vos démarches administratives.

Aménager son chez-soi est l’occasion de faire de nouvelles emplettes, rendez-vous dans les magasins spécialisés de Cronenbourg, à moins de cinq kilomètres. Meubles, matériel de bricolage ou jardinerie, vous trouverez tout ce qu’il vous faut pour décorer votre intérieur ou installer un potager sur votre terrasse.

Les écoles

Les petits Oberhausbergeois fréquentent l’école maternelle et l’école primaire de la commune, situées à 500 mètres de la mairie.

Pour leur rentrée en sixième, les élèves découvrent le collège Paul-Emile Victor de Mundolsheim. Un service de bus scolaires et quatre arrêts dans la ville leur permettent d’effectuer les aller-retour de façon autonome et en toute sécurité. Les plus indépendants pourront même aller en cours à bicyclette : le collège est à moins de six kilomètres.

Brevet en poche, les adolescents préparent leur bac général au lycée strasbourgeois Fustel de Coulanges. En autobus ou en vélo, le trajet ne dure pas plus de trente minutes.

Les bacheliers ne sont pas obligés de quitter le nid pour poursuivre leurs études dans l’un des établissements d’enseignement supérieur de la métropole alsacienne. Le campus de Cronenbourg n’est qu’à six minutes en voiture, ceux de l’Esplanade ou d’Illkirch à vingt.

Les loisirs (sport & culture & nature)

Une cinquantaine d’associations sont mobilisées pour animer Oberhausbergen. Sport, culture, écologie, solidarité… Quels que soient vos centres d’intérêt, vous y ferez de nouvelles rencontres et participerez au dynamisme de la vie locale.

Pour vos sorties culturelles, vous n’aurez pas besoin d’aller très loin. Oberhausbergen compte une médiathèque, une école de musique et de danse et une salle de spectacle. Si vous préférez vous entraîner, le centre sportif et les courts de tennis vous accueillent à deux pas de chez vous. Et pour nager, il vous suffira de vous rendre à la piscine de Hautepierre, à moins de deux kilomètres.

Vous êtes passionnés de patrimoine ? Profitez d’une visite guidée au Fort Großherzog von Baden ou de la vue depuis la tour Hertzienne. Vous préférez la nature aux vieilles pierres ? Partez pour une randonnée dans les collines ou une promenade à vélo en famille le long de la piste des Forts.

Combien coûte un appartement neuf à Oberhausbergen ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	265 500 €	413 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	N.C.	N.C.
3 pièces	265 500 €	314 000 €	3	Voir les programmes
4 pièces	315 000 €	413 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.