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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Haguenau

Publié le 22 septembre 2021

La deuxième ville du Bas‑Rhin séduit les amoureux de la nature et les citadins par son dynamisme. Choisir un programme immobilier neuf à Haguenau, c’est l’occasion d’investir à 30 minutes de Strasbourg.

À savoir sur Haguenau
Votre Future vie à Haguenau
Zoom sur l'écoquartier Thurot
Combien coûte un appartement neuf à Haguenau ?
Lancer dès maintenant votre projet d'achat neuf à Haguenau

À savoir sur Haguenau

✔️ 35 000 habitants
✔️ 53% de propriétaires
✔️ 13 400 hectares de forêt
✔️ À 30 minutes de Strasbourg

Située à 35 kilomètres au nord de la métropole européenne et à 30 kilomètres du Rhin et de la frontière allemande, Haguenau est une ville verte. La plus grande partie de la commune est occupée par la forêt Indivise de Haguenau, le plus grand massif forestier d’Alsace. Ce cadre de vie unique séduit les habitants de tous les âges. À Haguenau les moins de 30 ans représentent un tiers des Haguenoviens.

Pour répondre aux enjeux environnementaux et aux besoins de ses habitants, la ville de Haguenau mène plusieurs projets d’urbanisme, comme la création d’un écoquartier et le développement de nouvelles voies de circulation pour les piétons, les véhicules et les vélos.

Acheter un appartement neuf à Haguenau, c’est le compromis entre la vie au contact de la nature et la proximité d’une métropole européenne.

Votre Future vie à Haguenau

Haguenau dispose de tous les atouts pour satisfaire les attentes des primo-accédants, des familles avec ou sans enfant et des célibataires :

des transports pour circuler facilement dans la ville et dans le département ;
des services publics et des commerces en centre-ville ;
une vie culturelle et associative riche.

Le transport

La gare de Haguenau est desservie par 3 lignes de TER. Comptez 15 minutes de trajet pour aller de Haguenau à Strasbourg et 1 heure et 15 minutes pour un voyage jusqu’à Bitche ou Saverne.

En voiture, l’A35 vous emmène à la capitale européenne en 30 minutes et l’A5 en Allemagne une demi-heure.

12 lignes de bus facilitent les liaisons entre les différents quartiers de Haguenau et vers les villes voisines. Elles permettent à vos enfants adolescents d’être autonomes dans leurs déplacements. Ils n’auront pas besoin de vous solliciter pour se rendre à leurs activités extra-scolaires ou chez leurs amis pendant le week-end et les vacances.

Impliquée dans le développement durable de sa commune, Haguenau encourage les mobilités douces. Actuellement, 40 kilomètres de pistes cyclables jalonnent la ville et le réseau ne cesse de s’étendre. Une nouvelle voie de circulation de 5,5 kilomètres, au Sud de la commune, permettra aux piétons et aux vélos de circuler en toute sécurité aux côtés des véhicules.

La ville favorise aussi l’autopartage : plusieurs stations Citiz sont implantées, notamment à la gare.

Les commerces et services publics

Plus de 205 commerces vous accueillent à Haguenau. Grandes enseignes, boutiques indépendantes et restaurants animent le centre-ville.

Le mercredi et le vendredi se tient le marché de la Halle aux Houblons. Profitez de ce moment pour découvrir les produits locaux et vous détendre ensuite en dégustant un café face à l’un des nombreux bâtiments historiques de la ville.

En périphérie, centres commerciaux et hypermarchés sont accessibles en voiture ou en bus.

Tous les professionnels dont vous avez besoin au quotidien sont à Haguenau : agences bancaires, médecins généralistes et spécialistes, notaires… Vous n’aurez pas besoin de vous rendre à Strasbourg pour prendre soin de vous et de votre famille. Les services publics sont présents, notamment grâce à l’hôpital ; la sous-préfecture et au tribunal.

Les écoles

La scolarité des enfants est assurée à Haguenau de la maternelle jusqu’au bac dans les établissements publics ou privés de la ville. Vous pouvez également faire le choix d’un cursus bilingue français - allemand.

Avec 13 écoles maternelles et 11 écoles élémentaires réparties sur toute la ville, il y a forcément un établissement proche de chez vous où vous pourrez accompagner votre enfant à pied ou à bicyclette.

Il se rendra ensuite dans l’un des 4 collèges et des 4 lycées de Haguenau. Si celui si n’est pas dans votre quartier, il pourra faire la route en vélo ou en bus avec ses amis. La commune a mis en place un système de ramassage scolaire pour faciliter les trajets quotidiens des élèves.

Grâce au TER, les jeunes peuvent se rendre à Strasbourg pour leurs cours après le bac. Mais ils peuvent décider de rester à Haguenau : environ 1 000 étudiants habitent la ville. Ils suivent une formation à l’institut de formation en soins infirmiers (IFSI), dans l’un des IUT ou des BTS de la ville. En outre, trois lycées des métiers assurent des formations aux adultes.

Les loisirs (sport & culture & nature)

Avec plus de 150 associations œuvrant dans le domaine de la culture, de la solidarité ou du sport, Haguenau est une ville dynamique dans laquelle vous pourrez vous adonner à vos loisirs préférés et rencontrer des voisins avec qui les partager.

La forêt de Haguenau est le lieu où se détendre par excellence. Randonnée, balades à vélo, observation des plantes et des oiseaux, pique-niques ou déjeuner à l’auberge du Gros Chêne, visitez à quelques kilomètres de chez vous, un site qui attire chaque année les curieux et les touristes.

Rendez-vous à Nautiland pour profiter de l’espace bien-être ou des bassins à vagues et des toboggans en famille. Le complexe est entièrement rénové et prêt à vous accueillir dès le troisième trimestre 2021.

Les piscines, stades et gymnases haguenoviens vous permettront de pratiquer une activité sportive régulière, seul ou en club.

En plus des activités sportives et au grand air, Haguenau propose de découvrir la musique et les arts. La médiathèque, répartie sur deux sites, et l’école de musique et de danse, sont ouvertes à tous les Haguenoviens dès leur plus jeune âge.

Centre ressource départemental pour les musiques actuelles, la ville d’Haguenau dispose de studios de répétitions pour les groupes et les musiciens alsaciens. Ils peuvent ensuite se produire au Millenium, la salle de concert municipale de près de 300 places.

Vous aimez le théâtre et le spectacle vivant ? Le Relais Culturel programme chaque année une centaine de représentations. Après avoir assisté à une pièce de théâtre ou un one-man show, vous pourrez rentrer tranquillement chez vous à pied, sans avoir à vous soucier des embouteillages ou de trouver une place pour vous garer.

Zoom sur l'écoquartier Thurot

✔️ À 5 minutes du centre de Haguenau
✔️ Gare SNCF à 1 kilomètre
✔️ À l’orée de la forêt vosgienne

L’ancienne caserne militaire de Haguenau laisse sa place à l’écoquartier Thurot. Les bâtiments emblématiques de l’édifice du 19ème siècle sont réhabilités pour accueillir des logements, des services publics et des boutiques. Ils côtoient désormais des appartements neufs ainsi que des parcs et des voies vertes. Vous trouverez au sein même du quartier tous les équipements utiles, comme des commerces de proximité, des transports, des écoles et même une aire de jeux pour que vos enfants puissent s’amuser en sortant de la classe.

En savoir plus sur Thurot

Combien coûte un appartement neuf à Haguenau ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	127 000 €	430 000 €	4	Voir les programmes
1 pièce	127 000 €	127 000 €	1	Voir les programmes
2 pièces	172 900 €	215 500 €	4	Voir les programmes
3 pièces	224 900 €	308 900 €	4	Voir les programmes
4 pièces	306 340 €	430 000 €	3	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.