Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Talence

Talence en bref

Talence se situe au sud de Bordeaux, dans la première couronne. Elle jouxte les façades pittoresques du quartier Nansouty et son centre se trouve à trois kilomètres de la place de la Victoire. Bordée à l’est par Bègles et Villenave-d’Ornon, elle est délimitée à l’ouest par Pessac et Gradignan. Avec ces deux dernières, elle reçoit une partie du campus universitaire. 

Cette particularité explique la démographie : 28 % des Talençais sont scolarisés, contre seulement 13 % au niveau national. 37 % de la population est âgée de 15 à 29 % et 45 % est célibataire. Mais les étudiants ne sont pas les seuls à s’installer ici. 32 % des habitants ont entre 30 et 59 ans, 64 % sont actifs et 38 % vivent en famille. 

Commune densément peuplée, Talence cherche aujourd’hui à laisser plus de place à la nature. Pour cela, elle prévoit de relier deux de ses principaux parcs, Margaut et le Château Peixotto. À l’avenir, la mairie s’engage à ce que chacun habite à moins de dix minutes de marche d’un espace vert.  

Acheter un appartement neuf à Talence, c’est faire le choix d’une ville attractive et idéalement située. 

Votre future vie à Talence

En devenant propriétaire à Talence vous :

• emménagez dans une ville desservie par le tram, le bus et bientôt le TER ;
• disposez d’écoles, de la maternelle jusqu’au bac et au-delà ;
• profitez d’équipements culturels à proximité de votre domicile.

Le transport

Talence est traversée par le tram B. Grâce à lui, vous rejoignez l’université ou la capitale girondine pour travailler ou dîner entre amis. La place de la Bourse n’est qu’à vingt minutes de chez vous. 

Cinq lignes de bus à niveau élevé de service (les lianes) desservent la ville. Elles sont appuyées par huit lignes conventionnelles. Ensemble, elles font le lien avec Bordeaux, Pessac, Gradignan, Villenave-d’Ornon et Bègles. 

Actuellement, les trains passent à Pessac sans s’arrêter. Mais les choses s’apprêtent à changer. D’ici 2025, ils marqueront l’arrêt dans la gare Médoquine. En TER, cinq minutes suffiront pour aller à la Bordeaux Saint-Jean. Vers l’ouest, ils vous emmèneront jusqu’à Irún. 

En attendant, si vous souhaitez explorer la région, vous pouvez compter sur les cars de la compagnie TransGironde ou prendre votre voiture. Le Cap-Ferret et les villages du Médoc sont à une heure de route. 

Les commerces

Le marché a lieu trois fois par semaine. Avec ses 90 stands, celui du dimanche matin à Thouars est le plus fréquenté. Ceux qui consacrent le dernier jour du week-end à la grasse matinée peuvent se rendre au marché du centre le mercredi matin ou à la barrière Saint-Genès le samedi. 

Le reste de la semaine, vous trouverez dans votre quartier des commerces de bouche ou des supermarchés où faire vos emplettes. En tout, ce sont près de 200 boutiques qui vous accueillent pour vos besoins du quotidien et vous faire plaisir. 

Envie de faire les soldes et vos courses de Noël dans un centre commercial ? Celui de Mériadeck, à Bordeaux, est à 20 minutes en tram ou en voiture. 

Les écoles

Ville universitaire, Talence n’en oublie pas pour autant les plus jeunes. Dix écoles primaires et huit écoles maternelles assurent leur instruction. 

Après leur dixième anniversaire, les élèves sont inscrits dans l’un des deux collèges de la commune. Henri Brisson est à dix minutes de la station de tramway Roustaing et Victor Louis se situe à dix minutes d’un arrêt de bus. 

Les adolescents ont ensuite le choix entre intégrer l’un des deux lycées d’enseignement général ou entrer au Lycée d’hôtellerie et de tourisme de Gascogne. Ils s’y rendent de façon autonome en transports en commun ou à pied. 

Les étudiants ne sont pas obligés de quitter le nid. Talence héberge le collège sciences et technologies, l’école d’architecture, des écoles d’ingénieurs et l’école de commerce. Les autres formations, dispensées à Pessac, Gradignan ou Bordeaux, sont desservies par le réseau TBM.

Les loisirs (sport & culture & nature)

Ici, les sciences ne sont pas les seules matières enseignées. Les arts et la culture sont aussi au programme. Les adultes et les enfants peuvent fréquenter l’École Municipale de Musique et de Danse ou apprendre les arts plastiques. Le Forum des Arts & de la Culture organise expositions, conférences et rencontres, le Dôme programme concerts et pièces de théâtre et les trois médiathèques mettent à votre disposition livres, films et bien plus encore. Vous préférez le grand écran à votre téléviseur ? Les onze salles du multiplexe, en centre-ville, projettent les dernières nouveautés, en version française ou originale. 

Pour rentrer chez vous après votre séance de cinéma, traversez le parc du Château de Peixotto. Si le Jardin botanique est privé, les jardins à la française sont ouverts au public. Mais ce lieu emblématique n’est qu’un des nombreux espaces verts de la ville. Au total, ce sont 30 hectares de nature qui vous permettent de vous ressourcer. Et ce, sans compter le bois de Thouars et ses 60 hectares. Depuis les sentiers pédestres, vous découvrez en famille la faune et la flore locales. 

Vous pourrez également y faire votre jogging, à moins que vous ne vous inscriviez dans l’une des associations sportives municipales. Autre option pour entretenir votre forme, le mur d’escalade de la salle Boris Diaw, les city stades ou la piscine. En cours de rénovation, le stade nautique sera à nouveau opérationnel en 2023. 

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