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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Béziers

Publié le 03 mars 2023

La plus vieille ville de France se réinvente. Grâce à la revitalisation de son centre historique, ses équipements culturels et l’immobilier neuf, Béziers ne cesse de convaincre de nouveaux habitants.

Béziers en bref
Votre future vie à Béziers
Combien coûte un appartement neuf à Béziers ?
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✔️ 78 308 habitants (+0,8 %)
✔️ 42,3 % de propriétaires
✔️ À 10 kilomètres de la mer
✔️ À 70 kilomètres de Montpellier

Béziers en bref

Siège de la communauté d’agglomération Béziers Méditerranée, Béziers est traversée par l’Orb et bordée au sud par le canal du Midi. La ville se situe à 28 kilomètres à l’est de Narbonne et à 45 kilomètres à l’ouest de Sète. Montpellier est à 70 kilomètres plus à l’est. La mer Méditerranée est à dix kilomètres au sud.

Avec plus de 95 km² de superficie, Béziers est la plus vaste commune de l’Hérault. C’est aussi l’une des plus champêtres. Moins de la moitié de son territoire est artificialisé et on trouve encore des terres agricoles, des vignobles et d’immenses espaces naturels aux portes du centre historique. La densité n’est que de 820 habitants au kilomètre carré. De quoi accueillir plus de monde ! Entre 2013 et 2019, 2 250 personnes sont venues grossir les rangs des Biterrois.

Souvent considérée comme la ville la plus pauvre du département, Béziers agit pour améliorer la qualité de vie de ses administrés. La municipalité s’est engagée dans l’opération Cœur de ville pour redynamiser son centre et réhabiliter le quartier de la Devèze.

Acheter un appartement neuf à Béziers, c’est investir dans une ville en plein renouveau.

Votre future vie à Béziers

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En habitant à Béziers, vous disposez :

d’un réseau de transport en commun pour tous vos déplacements ;
d’écoles à proximité de votre domicile ;
d’infrastructures pour vos loisirs.
Se déplacer

Béziers est desservie par le réseau de bus beeMob. Une vingtaine de lignes sillonnent la ville et l’agglomération. Grâce à elles, aller de la gare routière à la gare SNCF prend seulement dix minutes.

Pour vous rendre à Montpellier et dans les différentes villes de la région, oubliez votre voiture. La gare de Béziers reçoit les trains à grande vitesse et les TER. Vous avez décidé de vous baigner à la plage de la Corniche ? 30 minutes vous séparent de la gare de Sète. Envie de visiter l’abbaye de Fontfroide ? Le trajet jusqu’à Narbonne ne dure que quinze minutes. Pour Montpellier c’est un peu plus long. Il faut actuellement 45 minutes pour rejoindre la gare Saint-Roch. Mais, d’ici 2034 et l’arrivée de la ligne à grande vitesse, 30 minutes suffiront.

Pour aller à la mer, direction la gare. Pas pour sauter dans un train, mais pour emprunter une voiture partagée. Modulauto a installé une station à la gare de Béziers et d’autres sont en projet.

Faire ses courses

Faire ses courses à Béziers signifie bien souvent faire le marché. Les Halles sont ouvertes du mardi au dimanche et le marché des allées Paul Riquet se tient cinq jours par semaine. En outre, différents marchés de plein air sont organisés place Émile Zola le mardi ou à la Devèze les mardi, jeudi et samedi.

Une fois les marchands ambulants partis, plus de 600 commerçants sont présents en centre-ville. Vous trouverez des commerces de bouche, des boutiques de vêtements, des magasins de décoration, des cafés, des restaurants et des services. Les autres quartiers abritent également des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies.

Vous n’avez pas croisé la veste de vos rêves dans les échoppes de l’avenue du Maréchal Foch ? Tentez votre chance au centre commercial Polygone Béziers. Situé à un quart d’heure en bus des Arènes, le complexe à ciel ouvert héberge 110 boutiques et restaurants.

Aller à l’école

La mairie gère près de 50 écoles primaires. Maternelle ou élémentaire, il y en a forcément une à côté de votre futur appartement. Vous pouvez y déposer vos enfants le matin, avant de partir au bureau et les retrouver le soir, sans devoir faire de détour.

L’entrée en sixième des petits Biterrois se fait dans l’un des six collèges publics de la ville. Les élèves peuvent suivre des cours à horaires aménagés en danse (CHAD), en musique (CHAM) ou découvrir l’occitan. Tous les établissements sont situés à proximité d’un arrêt de bus.

Après leur brevet, les adolescents sont affectés dans l’un des deux lycées généraux ou professionnels de la commune. Différentes options sont au programme, comme les sciences de l’ingénieur, les humanités et les sciences politiques.

Les bacheliers peuvent continuer leurs études à Béziers. Environ 1 500 étudiants sont inscrits soit en classe préparatoire, soit en BTS, soit à l’IUT.

Votre enfant peut aussi effectuer toute sa scolarité dans un établissement privé sous contrat avec l’État. Plusieurs écoles, collèges et lycées accueillent les élèves à la recherche d’une alternative à l’école publique. Certains organismes assurent même des formations post-bac.

Se distraire

Béziers propose une offre culturelle riche. La ville possède deux théâtres, une salle de concert, un cinéma multiplexe, une médiathèque et plusieurs musées, comme le musée Faillet ou le jardin de la villa Antoine.

Vous préférez profiter du soleil méditerranéen ? Rendez-vous dans les parcs et jardins de la ville pour une promenade. Après les cours, emmenez vos enfants se dépenser aux aires de jeux du Parc des Frères Bühler ou initiez-les au minigolf au parc de la Gayonne. Et pourquoi pas partir à la découverte de la région à vélo ? Grâce aux véloroutes, vous longez le canal du Midi jusqu’à l’étang de Thau et parcourez les vignobles en toute sécurité.

La bicyclette n’est pas le seul moyen de faire du sport à Béziers. Plusieurs gymnases, des stades, des courts de tennis, un centre équestre et des boulodromes vous permettent de vous entraîner. Et lorsque la température est trop fraîche pour piquer une tête dans la grande bleue, allez nager au centre aquatique Léo Lagrange. Bassins et espace de remise en forme sont ouverts toute l’année.

Combien coûte un appartement neuf à Béziers ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	118 000 €	394 900 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	118 000 €	226 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	203 000 €	244 400 €	1	Voir les programmes
4 pièces	261 900 €	394 900 €	1	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.