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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Décines-Charpieu

Publié le 02 septembre 2022

Entre ville et nature, les Décinois profitent d’un cadre de vie privilégié. Les programmes immobiliers neufs de Décines‑Charpieu vous ouvrent les portes d’une commune à taille humaine à moins de trente minutes de Lyon.

Décines-Charpieu en bref
Vivre à Décines-Charpieu
Combien coûte un appartement neuf à Décines-Charpieu ?
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✔️ 43 294 habitants (+0,3 % par an)
✔️ 54,9 % de propriétaires
✔️ Entre Saône et Rhône
✔️ À dix minutes de Lyon

Décines-Charpieu en bref

Décines-Charpieu se situe à huit kilomètres à l’est de Lyon. Elle jouxte Vaulx-en-Velin, à l’ouest, Chassieu, au sud, et Meyzieu à l’est. Située à la limite du département de l’Ain, sa frontière nord se fond dans le Grand Parc Miribel Jonage.

L’arrivée du tramway en 2006 a accéléré la croissance démographique de Décines-Charpieu. Désormais, près de 29 000 habitants se répartissent sur les 17 km² de son territoire. La présence de zones naturelles protégées limite le nombre de constructions et la densité ici est inférieure à celle des autres villes de la périphérie lyonnaise. Enfants (20 % de la population a moins de 15 ans), actifs (55 % des Décinois sont âgés de 15 à 60 ans) et séniors (23 % ont plus de 60 ans) apprécient cet environnement préservé.

Afin de mettre en valeur son patrimoine naturel, Décines-Charpieu participe à l’Anneau Bleu. Ce grand projet métropolitain vise à préserver les espaces autour du Parc de Miribel Jonage. L’opération comprend l’aménagement des deux rives du canal de Jonage, la création d’une passerelle pour les relier et l’inauguration d’une voie verte entre Décines et Vaulx-en-Velin.

L’écologie n’est pas la seule préoccupation de la municipalité. L’entrée ouest de la ville se mue en un quartier bienveillant. Accessibilité et inclusivité sont les maîtres mots. Sur 80 000 km² desservis par le tram 3, tout est pensé pour l’intégration des personnes âgées ou porteuses de handicap. Des appartements neufs, des bureaux et des structures médico-sociales permettent de vivre ensemble.

Devenir propriétaire dans le neuf à Décines-Charpieu, c’est faire le choix de la nature aux portes de Lyon.

Vivre à Décines-Charpieu

En achetant un logement neuf à Décines-Charpieu, vous vivez :

à moins de 30 minutes de Lyon ;
dans une ville verte ;
à proximité de toutes les infrastructures indispensables à votre vie quotidienne.

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Comment me déplacer ?

Deux lignes de tramway desservent Décines : la 3 et la 7. Elles marquent l’arrêt dans l’une des trois stations de la ville. De Décines-centre, comptez 27 minutes pour aller voir un film au multiplexe de la Part-Dieu. Keolis opère en plus six lignes de bus. Elles assurent la connexion avec les environs (Meyzieu, Chassieu, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Bron…).

Décines-Charpieu n’est qu’à quinze kilomètres de Lyon-Saint-Exupéry. Le trajet jusqu’à la gare ou l’aéroport dure 20 minutes en voiture. Si vous ne voulez pas garer votre véhicule au parking pendant vos vacances, optez pour le tram et la liaison RhôneExpress. 35 minutes suffisent pour arriver à destination.

Pour vos déplacements de courte distance, laissez votre auto au garage. Empruntez plutôt l’une des pistes aménagées pour les vélos. Vous pouvez également utiliser les voies cyclables qui longent Décines d’est en ouest pour vous rendre dans les villes voisines.

Où faire mes courses ?

Vous avez le choix entre les commerces de proximité, le marché, qui se tient cinq fois par semaine et les grandes surfaces pour faire vos courses alimentaires. Vous n’avez pas envie de vous mettre derrière les fourneaux après votre journée de travail ? Invitez votre famille à dîner dans l’un des restaurants de la ville. Entre cuisine traditionnelle et recettes du monde, vous trouverez rapidement votre endroit favori.

Inutile aussi d’aller à Lyon pour prendre soin de vous et de ceux que vous aimez. Des salons de coiffure, d’esthétique et de nombreux services de santé (médecin, pharmacies, opticiens, vétérinaires, etc.) sont implantés sur la commune.

Vous cherchez un cadeau pour l’un de vos proches ou pour vous ? Faites-vous plaisir dans les magasins spécialisés de Décines. À moins que vous ne préfériez le centre commercial Carré de Soie à Vaulx-en-Velin. 35 boutiques vous attendent à dix minutes de route.

Où inscrire mes enfants à l’école ?

Avec onze écoles maternelles et autant d’écoles élémentaires, il y a toujours un établissement d’enseignement public en bas de chez vous. Vous pouvez y accompagner vos enfants à pied avant de partir travailler.

Lorsqu’ils entrent en sixième, les élèves se retrouvent dans l’un des deux collèges du nord de la ville. Ils sont accessibles en bus depuis les quartiers plus au sud.

Après le brevet, les adolescents sont accueillis au lycée polyvalent Charlie Chaplin. Comme son nom le laisse supposer, il propose, en plus des enseignements de spécialité, des options théâtre et cinéma.

Si vous le souhaitez, vos enfants peuvent suivre leur scolarité dans les établissements privés sous contrat avec l’État. Deux écoles primaires, deux collèges et un lycée offrent une alternative à la carte scolaire.

Ceux qui poursuivent des études supérieures peuvent s’inscrire dans l’une des universités lyonnaises sans avoir à déménager. Les différents campus sont à 45 minutes, en voiture ou en transports en commun.

Comment me divertir ?

Le nord de Décines-Charpieu constitue une réserve naturelle. Le Grand Parc Miribel Jonage et le Réservoir du Grand-Large vous invitent à découvrir la faune et la flore locales. Plus au sud, le parc Maurice Sauthier et le jardin des Droits de l’Homme sont équipés d’aires de jeux pour enfants. Un passage presque obligé pour se dépenser le soir en sortant de l’école.

Fief de Jean et Youri Djorkaeff et siège des matchs de L’Olympique Lyonnais, Décines-Charpieu est une ville de football. Cependant, les autres disciplines ne sont pas en reste. En plus des stades et des gymnases, la commune comporte un skate park, des cours de tennis, un boulodrome et un complexe nautique de trois bassins. Si vous aimez les sports aquatiques, vous pourrez vous perfectionner à la voile, à l’aviron ou au canoë-kayak dans l’une des bases nautiques du Réservoir du Grand-Large.

Le sport n’est pas le seul divertissement des Décinois. Le centre culturel Le Toboggan regroupe une médiathèque, une salle de spectacles et une salle de cinéma. Si vous êtes plutôt acteur que spectateur, inscrivez-vous à la Maison de la musique pour apprendre à jouer d’un instrument ou participer à l’Harmonie aux côtés de 50 musiciens.

Combien coûte un appartement neuf à Décines-Charpieu ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	196 000 €	630 000 €	6	Voir les programmes
1 pièce	230 095 €	230 095 €	1	Voir les programmes
2 pièces	196 000 €	268 167 €	4	Voir les programmes
3 pièces	250 000 €	393 000 €	6	Voir les programmes
4 pièces	325 000 €	503 000 €	5	Voir les programmes
5 pièces	581 000 €	630 000 €	2	Voir les programmes