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Alberto Fernandez, Faubourg Immobilier : "Nous avons conçu un programme exigeant d’un point de vue architectural et environnemental"

Publié le 29 juillet 2021

Depuis 15 ans, Faubourg Immobilier réalise des programmes immobiliers neufs, principalement en Île-de-France. Aujourd’hui, c’est à Saint-Ouen-sur-Seine que le promoteur édifie The One. Son directeur, Alberto Fernandez, nous présente ce nouveau programme qui allie prestations de qualité et haut niveau d’exigence environnementale.

Alberto Fernandez, Directeur, Faubourg Immobilier

Pourriez-vous nous présenter The One, votre nouveau programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ? 

The One est un programme qui s’inscrit dans la poursuite du développement de la ZAC (Zone d’aménagement concertée) des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine. Nous intervenons sur la seconde partie de la ZAC. Elle jouxte le boulevard Victor Hugo, l’un des principaux axes de Saint-Ouen-sur-Seine et elle est proche de l’Hôtel de Ville. Depuis quelques mois, la ville bénéficie de l’extension de la ligne 14, en plus de la desserte par la ligne 13 et le RER C. Le cœur de Paris est accessible en quelques minutes. 

L’opération d’aménagement de la ZAC des Docks est une opération emblématique, par son emplacement mais aussi les services qu’elle propose, comme le déploiement d’une halle gourmande. 

The One est une réalisation de 289 logements s’articulant autour de 6 copropriétés distinctes de 50 à 60 logements chacune, permettant une gestion et un fonctionnement plus optimal que ceux des grands ensembles.

À qui s’adresse ce programme ? 

À la demande de la municipalité et de l’aménageur de la ZAC, les logements ont d’abord été présentés en exclusivité aux Audoniens et aux personnes qui travaillent à Saint-Ouen-sur-Seine. Lors de la seconde phase de commercialisation, ouverte à tous, nous avons pu constater l’important attrait que représente Saint-Ouen-Sur-Seine. De nombreux parisiens et des habitants de villes voisines, comme Clichy et Levallois-Perret ont fait le choix de venir s’y installer.

Depuis son lancement commercial, The One rencontre un vif succès et a atteint après seulement 3 mois de commercialisation, un taux de réservation de 65%.

En quoi est-ce un programme phare pour Faubourg Immobilier ? 

Nous avons conçu un programme exigeant d’un point de vue architectural et environnemental conformément, d’ailleurs, aux souhaits de la municipalité et de l’aménageur de la ZAC.

Ce programme a été conçu par deux cabinets d’architectes de renom, le cabinet DGM et le cabinet VIGNERON.

Les appartements de The One se déclinent du studio au 5 pièces. Le large choix de surfaces, des plus classiques aux plus atypiques, du duplex aux séjours cathédrales, permet aux couples comme aux familles de trouver la surface adaptée à leurs besoins.

Ils possèdent tous de vastes pièces à vivre, des cuisines ouvertes ou séparées et les appartements familiaux jouissent de suites parentales. La quasi-totalité des appartements dispose de balcons ou terrasse plein-ciel. La réalisation propose également des prestations de très bonne qualité.

Les espaces communs, quant à eux ont été conçus par un cabinet d’architecture d’intérieur et les halls seront équipés de conciergeries dématérialisées pour faciliter le quotidien des occupants.

Cette exigence écologique s’inscrit dans le projet d’écoquartier de la ZAC des Docks ? 

Exactement, la ZAC est un écoquartier.

Au niveau de la performance énergétique, ce projet est certifié NF HQE (Haute Qualité Environnementale) profil excellent et Effinergie +. 

En parallèle, nous profitons du réseau de chaleur urbaine et avons intégré un système de gestion des déchets par aspiration pneumatique ainsi qu’un système de végétalisation avec des noues paysagères pour une gestion régulée des eaux pluviales.

Quels sont vos autres programmes en cours de réalisation ? 

Depuis plusieurs années, nous accélérons le développement de notre activité au cœur de l’Île-de-France mais également en région autour d’emplacements de choix.

Nous portons actuellement plusieurs projets d’envergure en Île-de-France avec une prochaine opération à Poissy dont la commercialisation débutera en septembre 2021.

Nous poursuivons également notre développement en région et notamment à Montpellier, à Lyon et à Deauville autour de nouveaux projets résidentiels et de bureaux.

The One - Faubourg Immobilier - 1
@GROUPE-IDEC

The One - Faubourg Immobilier - 2
@GROUPE-IDEC

The One - Faubourg Immobilier - 3
@GROUPE-IDEC

The One - Faubourg Immobilier - 4
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