Maison neuve, 95 m² - Marcellaz-Albanais (74150)

A VISITER SANS TARDER!!! QUARTIER TRES RECHERCHE!!!
Venez découvrir ce beau terrain de 477m2 sur la commune prisée de Marcellaz-Albanais, classée dans le Top 20 des villes et villages où il fait bon vivre. Situé dans un petit quartier résidentiel, à 700m du centre bourg et de ses commodités (commerces, écoles, restaurant, ligne de bus,...), il sera idéal pour faire construire votre villa individuelle dans un cadre calme avec vue dégagée sur les montagnes.
Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction depuis plus de 70 ans, vous propose cette villa moderne de 95m2 ( garage en option) avec au RDC:
-une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur
-une cuisine ouverte sur le séjour
-un cellier avec rangements
-un WC
A l'étage:
-3 chambres de belles superficies dont la possibilité de créer une suite parentale
-un WC
- une salle de bain familiale
PROJET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE SELON VOS BESOINS ET VOTRE BUDGET (AGRANDISSEMENT OU REDUCTION DE LA SUPERFICIE, MODIFICATION DE L'AGENCEMENT INTERIEUR,...)
Vous profiterez de prestations de qualités:
- PAC AIR/EAU de marque ATLANTIC
- menuiseries double vitrage isolant WARMEDGE
- volets roulants motorisés
- maison connectée via l'application HEXACONNECT avec suivi de vos consommations d'énergie
- carrelage 60*60,...
Construction conforme aux nouvelles règlementations environnementales RE2020.
LE PRIX TOUT COMPRIS DE CE PROJET EST DE 384 900 EUROS. IL COMPREND LE TERRAIN + LA MAISON + LES VRD/ADAPTATIONS + LES FRAIS DE BRANCHEMENTS.
Hors frais de notaire ( prévoir 14400 Euros)
Maison livrée clef en main. Reste à charge client la peinture, la cuisine et les revêtements de sols dans les chambres.
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Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Référence : OM1809222_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 179 900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 205 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr