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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Arles

Publié le 09 mai 2023

Vous avez envie de vivre en pleine nature, mais vous ne voulez pas renoncer au confort urbain ? Découvrez l’immobilier neuf à Arles. La sous‑préfecture des Bouches du Rhône offre à ses habitants un cadre privilégié et une vie culturelle riche.

Arles en bref
Votre future vie à Arles
Combien coûte un appartement neuf à Arles ?
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✔️ 50 454 habitants (-0,7 %)
✔️ 50,8 % de propriétaires
✔️ Un cadre naturel protégé
✔️ Entre Montpellier et Marseille

Arles en bref

Siège de la communauté d’agglomération Arles Crau Camargue Montagnette, Arles se situe à mi-chemin entre Montpellier et Marseille. La préfecture de l’Hérault est à 85 kilomètres à l’ouest et la cité phocéenne à 90 kilomètres à l’est. La ville est beaucoup plus proche de Nîmes (45 kilomètres au nord-ouest) et d’Avignon (à 40 kilomètres au nord). Traversée par le Rhône et bordée par la Méditerranée, Arles est le lieu de rencontre du fleuve et de la mer.

Avec plus de 758 km² de superficie, Arles est la ville la plus étendue de France. Le territoire est principalement occupé par des terres agricoles (vignobles, rizières) et des espaces naturels, comme le parc régional de Camargue. Les 50 454 habitants se répartissent entre le centre-ville et onze villages. Ce sont surtout des séniors (32 % de la population a plus de 60 ans) et des familles (58,2 % des foyers sont composés d’au moins deux personnes).

Pour les Arlésiens qui vivent au Barriol, un quartier au nord des Arènes, la vie s’apprête à changer. La mairie et l’État investissent plus de 100 millions d’euros pour requalifier le secteur. Au programme, rénovation de l’habitat, réaménagement de l’espace public, implantations de commerces et création de nouveaux axes de circulation vers l’hyper centre.

Devenir propriétaire d’un appartement neuf à Arles, c’est un compromis entre la ville et la campagne.

Votre future vie à Arles

Les Rives du Jonquet
-
GROUPE PICHET

QUAI DES ARTS
-
Nexity

HELIANTHE
-
Edouard Denis Promotion

Arles procure à ses habitants :

des écoles de la maternelle jusqu’au bac ;
une vie culturelle riche ;
un cadre naturel protégé.
Se déplacer

Si vous emménagez intra-muros, vous pouvez vous déplacer à pied. Si vous habitez Moulès ou Salins-de-Giraud, mieux vaut prendre le bus pour aller faire votre shopping dans le centre. Dix lignes, opérées par Envia, circulent à Arles. Elles desservent les différents villages et les communes limitrophes comme Tarascon et Saint-Martin.

Vous n’aimez pas attendre le bus ? Mettez-vous au vélo ! La municipalité a aménagé des pistes cyclables le long du canal d’Arles et du boulevard Émile-Combes. À bicyclette, cinq minutes suffisent pour rallier le collège Frédéric Mistral depuis la fondation Van Gogh.

Le week-end, partez visiter Marseille et les villes voisines en train. La gare SNCF reçoit les TER à destination de la gare Saint-Charles, d’Avignon et de Narbonne. Prévoyez une heure pour arriver dans la cité phocéenne et 20 minutes pour rejoindre la cité des Papes.

Faire ses courses

À Arles, le marché est une tradition encore plus ancienne que la feria et les courses de taureaux ! Depuis le 16ème siècle, les commerçants se réunissent le mercredi et le samedi. Aujourd’hui, 450 forains investissent le centre le week-end et 350 répondent présents la semaine. Sur leurs étals, les stars sont les spécialités locales et les produits du terroir. Saucisson d’Arles, riz de Camargue et huile d’olive ravissent les gourmands. Sur ce marché, l’un des plus grands de Provence, fruits, légumes et fromages jouxtent les fleurs, les épices et même les vêtements et les produits artisanaux.

La plupart des magasins sont implantés intra-muros. Autour de l’amphithéâtre se trouvent les restaurants, les boutiques de mode et de décoration ainsi que les librairies qui animent le cœur de ville. Cependant, dans chaque village, vous pouvez compter sur une mairie annexe, une pharmacie et des commerces de bouche pour vos besoins du quotidien. Des supermarchés et des hypermarchés sont aussi ouverts dans le centre et au nord.

C’est également au nord de la ville que se situe le centre commercial Shopping Promenade. Cette galerie à ciel ouvert rassemble une cinquantaine d’enseignes. Vous y dénichez la dernière paire de baskets à la mode ou une nouvelle télévision pour votre salon. Mais si vous êtes à la recherche d’objets vintage uniques, rendez-vous deux fois par mois boulevard des Lices pour la foire à la brocante. Professionnels et amateurs y vendent les trésors qui apporteront du cachet à votre appartement neuf.

Aller à l’école

Vos enfants effectuent toute leur scolarité à Arles. Si les élèves du centre-ville peuvent facilement se rendre en classe à pied, ce n’est pas toujours le cas pour ceux qui habitent au nord et dans les villages. Heureusement, ils bénéficient des transports scolaires dès lors qu’ils vivent à plus de trois kilomètres de leur établissement.

Les plus petits font leur rentrée dans l’une des 40 écoles élémentaires gérées par la mairie. La municipalité organise un accueil sur le temps périscolaire. Il débute dès 7 h 50 et peut être étendu jusqu’à 17 h 30, avec l’étude ou la garderie.

L’entrée en sixième se fait dans l’un des quatre collèges publics arlésiens. À Louis Pasquet, les lycéens peuvent se spécialiser en Arts, suivre une section euro Espagnol et apprendre le provençal. À Montmajour, ils peuvent se consacrer à l’apprentissage des sciences physiques en anglais ou choisir des options plus traditionnelles, comme les mathématiques ou les sciences de la vie et de la terre.

Après le bac, votre enfant n’est pas obligé de déménager à Marseille ou à Montpellier. Arles héberge 1 400 étudiants. La plupart se destinent aux métiers de la culture et de la conservation du patrimoine. Certains sont inscrits en droit, en soins infirmiers ou à l’IUT, rattaché à l’université d’Aix-Marseille.

Se distraire

Entre journée à la plage, promenade à vélo le long du Rhône ou balade à cheval dans le parc national de Camargue, Arles est un paradis pour les amoureux de beaux paysages. Les occasions de se reconnecter à la nature sont aussi nombreuses en ville. Les aires de jeux et le Jardin d’été offrent un espace pour se détendre ou dépenser son trop-plein d’énergie le soir, avant de rentrer à la maison.

Quel que soit votre sport préféré, vous pouvez vous y adonner à Arles. Deux piscines, des gymnases, des city stades, un skatepark et des salles dédiées à l’escrime et aux arts martiaux vous accueillent pour une pratique libre ou en club.

Dans le monde entier, le nom d’Arles évoque la photographie. Mais les rencontres de la photographie ne sont pas le seul évènement artistique ! Toute l’année, la fondation LUMA, le musée Réattu et le centre Lee Ufan font rayonner la ville. Les habitants peuvent en plus compter sur la médiathèque, les théâtres et les cinémas arlésiens pour assouvir leur soif de culture.

Combien coûte un appartement neuf à Arles ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	165 000 €	259 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	165 000 €	195 000 €	3	Voir les programmes
3 pièces	N.C.	N.C.
4 pièces	259 000 €	259 000 €	1	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.