Maison neuve - Urmatt (67280)

À deux pas de Molsheim !
Bienvenue à LUTZELHOUSE.
Superbe maison 5 pièces alliant confort du neuf, performances et qualité d'habitat.
• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.
Détails de la maison :
• Une entrée accueillante, rangements
• Toilettes séparées
• Cuisine ouverte
• Vaste séjour et salle à manger
• Buanderie
Etage :
• 1 chambre parentale avec dressing
• 1 chambre supplémentaire + 1 bureau
• Salle de bain avec rangement et une grande douche de 1,00x1,20
• 2 places de stationnement privées
• POSSIBIBLE : Garage fermé a chiffré en +.
• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût.
Emplacement privilégié : • Dans une impasse. gare SNCF à seulement 5 minutes.
• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.
Ce qui fait tout le charme de cette maison :
• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles. • Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide.
• La tranquillité de l'emplacement
• LUTZELHOUSE : À seulement 12 minutes de Molsheim, 15 minutes d'Obernai et 35 minutes de Strasbourg.
Notre équipe est à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Prix du bien : 303.345 € en PAD, frais de notaire inclus.
N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse détaillée de votre projet. Anne : o6 I7 76 88 00.
MAISONS STEPHANE BERGER
67ooo Strasbourg o3 9o 22 6I 5I
Référence : AD-LU-303
A très vite ;)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr