Maison neuve, 102 m² - Pontchâteau (44160)

Un terrain constructible de 470m², parfaitement situé dans la charmante ville de Pontchâteau.
Cette parcelle offre une occasion unique de profiter du calme et de la beauté naturelle de la campagne, tout en bénéficiant des commodités et des services de la ville. ce terrain est idéalement placé pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve ou réaliser un investissement rentable.
Avec ses 470m², ce terrain offre suffisamment d'espace pour construire une maison spacieuse à étage ou de plain pied avec un grand jardin, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. Il est également situé à proximité de plusieurs attractions locales, dont le Parc naturel régional de Brière et le Canal de Nantes à Brest, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Ce terrain à Pontchâteau représente un investissement sûr et rentable.
Autres terrains disponibles sur la commune et les alentours avec differents criteres.Petite ou Grande surface, Centre ville, campagne, Bord de mer, Lotissement ou Diffu, Faites part de vos criteres de recherche a votre conseiller commercial, il vous aidera a trouver votre ecrin de verdure.
POUR EVITER LES MAUVAISES SURPRISES, FAITES VOUS ACCOMPAGNER D UN PROFFESIONNEL DE LA CONSTRUCTION AFIN DE VOUS ASSURER DE LA VIABILITE DE VOTRE PROJET DANS SON ENSEMBLE.
Magnifique maison contemporaine et connectee, conforme aux normes actuelles, de 112m² utiles.Pour les amoureux d espaces et de convivialite.
Elle se compose d une suite parentale au rdc avec SDE et Dressing, d une piece de vie ouverte avec sa cuisine semi separe, Piece de vie d environ 51m² comprenant de grandes baies vitrees pour un maximum d ensoleillement et peu de factures energetiques, cellier communiquant avec la cuisine qui dispose d un acces exterieur.
L etage se decline sur 3 belles chambres avec futur amenagaments de placards, une deuxieme salle de bains ainsi que d un deuxieme WC separe.
2 stationnements exterieurs sont prevus.Garage possible en option.
Les prestations et le choix des materiaux de cette maison en font une habitation tres confortable et peu energivore.
Plan personnalisable selon vos envies !!
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (79500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain) , les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238879 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr