Maison neuve, 106 m² - Nogent-sur-Marne (94130)

Localisation privilégiée : Le quartier Baltard à Nogent-sur-Marne est peut-être réputé pour sa rareté, ce qui pourrait être un point fort. En particulier, la proximité des bords de la Marne est souvent un avantage pour de nombreux acheteurs.
Superficie du terrain : Avec une surface de 270 m2, le terrain semble offrir une taille intéressante pour la construction d'une propriété. Cela peut être un facteur décisif pour ceux qui recherchent un espace suffisant.
Constructibilité : La mention "constructible" indique que le terrain est adapté à la construction. Cela pourrait être un avantage majeur pour les personnes ayant des projets immobiliers.
Proximité des commodités : La proximité des transports en commun, des écoles et des commerces est un atout majeur. Cela facilite la vie quotidienne des futurs résidents.
Exclusivité : Le fait que ce terrain soit proposé en exclusivité peut susciter un sentiment d'urgence chez les acheteurs potentiels, les incitant à agir rapidement s'ils sont intéressés.
Cette maison de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 42 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'une chambre, d'un grand WC indépendant et d'un cellier. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à NOGENT SUR MARNE 94130.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr