Maison neuve, 91 m² - Martigné-Ferchaud (35640)

Située en Bretagne, à l’extrême sud-est de l’Ille-et-Vilaine, à 45 km de Rennes, aux confins de trois départements (Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Mayenne) et de deux régions (Bretagne et Pays de Loire), Martigné-Ferchaud a la particularité d’être une commune rurale très étendue (7.410 hectares). La commune de Martigné Ferchaud se trouve au carrefour de deux axes routiers : la RD94 (Axe Rennes/Angers en cours d’aménagement en 2X2 voies qui devrait être effective d’ici 2014) et la RD178 (Nantes/Fougères). Elle est également desservie par la voie ferroviaire Rennes/Châteaubriant. Martigné-Ferchaud est une commune calme de 2 630 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires. L'environnement naturel de Martigné-Ferchaud est tout simplement époustouflant. La commune est entourée de vastes espaces verts, de forêts majestueuses et de paysages pittoresques qui vous couperont le souffle. C'est l'endroit parfait pour les amateurs de randonnées, de promenades à vélo et de pique-niques en famille. Les établissements scolaires de la commune sont également de très bonne qualité. Vous trouverez des écoles maternelles, primaires et collèges de premier ordre pour vos enfants. Les écoles sont à proximité du lotissement, ce qui facilitera leur accès. Martigné-Ferchaud dispose également de nombreux commerces et services pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous y trouverez des supermarchés, des magasins d'alimentation bio, des pharmacies, des médecins, des dentistes et bien plus encore.Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. Cette maison est idéalement agencée avec une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte accolée au cellier. La « zone jour » et délimitée de la « zone nuit » par un dégagement qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et les wc séparés. Pour le côté pratique, le garage est intégré à la maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1159-176395-CLM. Prix terrain : 43 890 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 144 420 €.