Maison neuve, 135 m² - Lignan-de-Bordeaux (33360)

Informations du terrain : LIGNAN-DE-BORDEAUX - Terrain privé issu d'une division parcellaire et détaché en première ligne. Idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très CALME.
- Superficie : 910m²
- Viabilisation : NUE (prévoir les coffrets d'eau, d'électricité et de télécoms)
- Assainissement : collectif via le tout à l'égout
- Emprise au sol : 30%
- Typologie de construction : plain-pied ou étage en R+1
- Typologie de toiture : classique à multi pente ou à double pente
LIGNAN-DE-BORDEAUX - Villa d'Exception 4 - Dans un lieu paisible et un environnement calme, sur ce terrain de 910 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la construction de votre maison neuve et sur-mesure à un constructeur spécialiste de la villa de standing.
D’une incarnation épurée, ergonomique et élégante, offrant une flexibilité totale pour répondre à vos préférences individuelles, notre modèle Améthyste vous initie à la découverte de la Villa Standing de Villas et Maisons d’Exception.
L’aménagement intérieur, de 135 m² habitables, s'articule autour d'un rez-de-chaussée harmonieux, mettant en avant un généreux séjour lumineux de 46.80 m², prolongé d'une cuisine ouverte de plus de 16 m² avec son cellier attenant de plus de 4 m². L’emplacement discret du WC séparé assure une parfaite intimité.
Le garage, d'une surface de 30.32 m², s'inscrit avec finesse, détaché de la résidence pour une intégration esthétique et fonctionnelle.
À l'étage, le confort est assuré par deux chambres accueillantes et séparées par une salle de bains commune. De l'autre côté, une suite parentale imposante de près de 20 m² complète l’espace nuit avec une salle de bains attenante, un dressing et un balcon offrant une vue magnifique sur l'environnement extérieur.
Osez la Villas d'Exception, contacter votre chef de projet Arnaud MERC, spécialiste de la Maison de standing HQE en Occitanie.
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, viabilisation comprise (6560€), frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr