JSK LAENNEC lot A - Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison T6 de plain-pied à 900 m du quartier Arago.
Emplacement de premier choix pour cette maison 4 chambres de 126 m² habitable.
Le terrain de 579 m², borné, viabilisé, exposé plein Sud et piscinable. Accès de 4 m de large pour plus de confort.
La maison se compose comme suit :
-Une entrée avec WC,
-Cellier,
-Pièce de vie de 53 m² exposée plein Sud,
-Suite parentale de 17 m² avec emplacement dressing,
-SDE équipée d’une douche italienne et de sa vasque,
-3 chambres de 11.11 m² et 10.21 m²,
-SDB avec baignoire, une vasque et WC supplémentaire,
-Garage traversant de 23 m²,
Les finitions et prestations de la maison sont entre autres :
-Menuiseries extérieures en aluminium bi-coloration,
-WC suspendu à l’entrée,
-Equipements sanitaires (hors évier),
-Carrelage 60 cm x 60 cm dans toutes les pièces hors chambres et garage,
-Faïences,
-Peintures murs, plafond et portes intérieures,
-Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur avec plancher chauffant,
-Domotique pour la gestion des volets roulants et le portail de garage,
-Elévation en briques sur vide sanitaire,
-Raccordements et accès,
-……..
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES OFFERTS
Maison certifiée NF Habitat HQE, RE2020. Seul le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) vous garantit une signature à prix ferme et délais convenu ainsi qu’une garantie de parfait achèvement de travaux.
Situation :
-900 m du fameux Marché d’Arago.
-1.2 Km de la plage des Sables d’Olonne, l’une des plus belles d’Europe,
-650 m d’un collège et d’une école primaire,
-850 m de la gare,
-Arrêt de bus à 140 m,
-Idéal pour rejoindre l’axe Bd Vendée Globe et 4 Voies,
Equipe locale et artisans locaux à votre service.
Compris dans le prix final : Terrain, Frais de notaire, Maison, Assurance dommage ouvrage, Assurance décennale et biennale, Taxes (résidence principale), Ouvertures de compteurs, raccordement et accès.
Hors aménagements extérieur, piscine, cuisine, portes de placards, parquets, évier, terrasse etc....
Constructeur vendéen depuis 1976, agence aux Sables d'Olonne. Une équipe et des artisans locaux. Votre chargé d'affaire Julien SALMON-KING reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr