LE ROSEAU - Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENTS NEUFS AVEC BALCON ET/OU TERRASSE ET UNE MAISON IDÉALEMENT SITUÉS AUX SABLES D’OLONNE
Vivre aux Sables d’Olonne, c’est la promesse d’une vie épanouissante toute l’année : nombreuses associations sportives et culturelles, événements d’envergure, thalasso, casinos, équipements sportifs, plages de sable fin, mais aussi des établissements scolaires, des entreprises qui recrutent et un centre hospitalier pour répondre aux besoins de chacun.
Les Sables d’Olonne offrent tous les atouts d’une station balnéaire conjugués à ceux d’une ville active !
Habiter au sein de la résidence le Roseau, c’est la promesse de profiter d’un cadre de vie épanouissant !
A proximité de la résidence :
A 2 km : centre commercial Ylium
A 3 km : cinéma et gare SNCF
A 4 km : marchés et plages
A 5 km : hôpital
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AUX SABLES D’OLONNE
La résidence « Le Roseau » est une copropriété de 7 logements idéalement situés rue du Cygne, dans un quartier résidentiel des Sables d’Olonne, entre le centre commercial Ylium et la plage. Elle est composée d’une maison à étage T4 de 90m² et de 6 appartements T2 & T3 de 44 à 65 m², répartis en rez-de-chaussée et au niveau R+1. Exposés sud-est, tous les logements sont traversants et prolongés par une terrasse ou un balcon.
Disposant de plusieurs places de stationnement et/ou d’un garage (selon la surface du logement), 4 logements sont adaptés PMR et tous ont un accès indépendant. Seuls un local à vélos et un local ordures ménagères composent les espaces communs de cette résidence, limitant ainsi au maximum les frais de copropriété.
Des appartements bien pensés, confortables et sécurisés
Confort & décoration : Pour les logements en RDC : Carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et revêtement PVC dans les chambres au choix. Plinthes en bois. Pour les logements de l’étage : revêtement PVC dans toutes les pièces. Plinthes en bois. Salle d’eau entièrement équipée et faïencée dans l’espace douche toute hauteur. Portes de distribution décoratives gravées. Isolation en doublage plafonds et sols. Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures. VMC avec gaines rigides. Terrasses en béton poreux et balcons en dalles béton sur plots. Garages individuels suivant les logements. Local commun vélos et ordures ménagères. Arrière des logements Rez-de-chaussée intégralement clôturé et partiellement doublé d’une haie pour préserver au maximum l’intimité
Energie : Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation et radiateurs à eau pour les logements T3 et la maison T4. Chauffage par convecteurs électriques et production d’eau chaude par ballons d’eau chaude pour les T2. Double vitrage basse émissivité pour toutes les ouvertures pour une bonne isolation thermique et acoustique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr