LA WANTZENAU - LES PASSERELLES - VEFA - La Wantzenau (67610)

Un village attractif, un cadre de vie enviable
La Wantzenau est une commune à taille humaine d’environ 5 900 habitants très attachée à son esprit village. Sa culture, sa gastronomie, son fleurissement et son dynamisme contribuent à son attractivité et font d’elle une commune prisée où il fait bon vivre.Située à 20 minutes de Strasbourg, la résidence Les Passerelles de La Wantzenau vous permet de profiter de la proximité de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, transports en commun, loisirs, etc.Intimiste, cette résidence de 9 logements du 3 au 4 pièces a la spécificité d’être construite sur pillotis : de quoi vous offrir un décor unique et atypique au quotidien !La résidence a été conçue pour que vous puissiez profiter d'espaces extérieurs agréables.
Chaque logement du rez-de-chaussée bénéficie d’extérieur privatif : balcon avec jardin à jouissance privative agrémenté de plantations et d’un arbre fruitier par jardin.Les logements aux étages bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse.
Peinture lisse sur l’ensemble des murs.
Revêtement de sol en parquet stratifié parmi les choix de la gamme Habitat de l’Ill avec plinthes blanches dans le séjour, dégagement et chambres. Revêtement de sol en carrelage grés émaillé avec plinthes assorties parmi les choix de la gamme Habitat de l’Ill dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC et cellier si attentes lave-linge).Revêtement mural en carreaux de faïences, au choix dans la gamme Habitat de l’Ill, à hauteur d'huisserie, sur l'emprise de la douche ou de la baignoire.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire seront produits par pompe à chaleur air-eau, puis relevés par un générateur à gaz naturel en chaufferie.
La performance énergétique de la résidence sera conforme aux exigences de la réglementation thermique 2012 -20%.* À vélo :Supermarché - 4 min Boulangerie - 2 minÉcole primaire - 6 minCollège - 4 min Gare - 3 min
* En voiture :Allemagne - 16 min Strasbourg - 20 minIllkirch-Graffenstaden - 24 min
* À pieds :Gare - 11 min Supermarché - 12 minBibliothèque - 11 minMairie - 11 minPharmacie - 13 min
* En train :Strasbourg - 17 min, 3 arrêts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr