Maison neuve, 100 m² - Aureilhan (40200)

Maisons d'en France vous propose aujourd'hui un projet de construction à Aureilhan, ville située à moins de 15 minutes de l'attractive Mimizan et de ses superbes plages. Au sein de ce lotissement intimiste de seulement 6 lots, vous aurez l'opportunité de faire une ballade autour du lac d'Aureilhan situé à moins de 2 km tout en profitant des commerces de proximité pour récompenser vos efforts. Le retour à la maison sera également réconfortant et calme car une petite impasse vous mènera à votre havre de paix. Pour habiter votre futur lieu de vie, nous vous proposons cette maison neuve et contemporaine d'une surface habitable de près de 100 m² et une terrasse couverte de plus de 14 m² sur une parcelle de 520 m². Pour atout majeur, cette maison aura l'art de concilier fonctionnalité et confort avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain commune comprenant baignoire et double vasque viendra compléter la partie nuit. Côté jour, un salon-séjour-cuisine d'une surface généreuse de plus de 43 m² donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest offrira à votre espace de vie une belle luminosité. Un cellier adjacent à votre hall d'entrée avec placard vous donnera un espace de rangement complémentaire. Le système de chauffage vous est proposé en gainable, type T ONE, avec climatisation, tout en vous permettant d'assurer à moindre coût la production d'eau chaude sanitaire. Carrelage et parquet dans les chambres inclus, centralisation électrique pour l'ensemble des volets roulants avec domotique dernier cri. Possible d'adapter les plans à vos envies et / ou d'ajouter un garage en complément par exemple (prix à adapter en fonction). La construction de votre maison respectera la RE 2020 ce qui lui permettra de bénéficier entre autre, d'une domotique dernier cri ainsi que d'une faible consommation d'énergie. Le prix comprend : - Terrain + maison - garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Frais de notaire inclus - raccordements inclus - Taxes PFAC et aménagement incluses - visuel non contractuel - Non mandaté pour réaliser la vente du terrain - Selon disponibilité de notre partenaire foncier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures, la cuisine, les clôtures et le portail. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Ludwig MOLL, Conseiller habitat Maisons d'en France. Référence annonce : LM2-AUREILHAN.