Maison neuve, 99 m² - La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

A vendre, beau terrain de 660m² situé à Meilleraye-de-Bretagne, au sein d'un lotissement de charme niché entre campagne et ville.Bénéficiant d'une position idéale, ce terrain offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté de la campagne, ainsi que la proximité des commodités urbaines. Le lotissement, harmonieusement intégré dans son environnement, respecte le cadre bucolique de cette petite ville de caractère.Le terrain, d'une superficie de 660m², est parfaitement dimensionné pour accueillir votre future maison. Il est entièrement viabilisé pour vous garantir un confort optimal et un projet de construction serein.Meilleraye-de-Bretagne, ville dynamique et accueillante, vous séduira par son patrimoine, ses commerces de proximité, ses écoles et ses multiples possibilités de loisirs. Vous apprécierez également sa situation stratégique, à proximité des grands axes de communication.C'est une opportunité rare à saisir, pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations. TRECOBOIS vous propose cette belle maison, à ossature bois nouvelle génération, s'inscrivant dans une démarche éco responsable, en utilisant principalement des matériaux bio-sourcé et pour compléter cette démarche éco responsable, nous réalisons la dalle avec du béton entièrement décarboné, procédé unique que nous sommes les seuls à vous proposer.
Confortable, économique, elle est aussi pourvue d'une ventilation intelligente permettant pour le bien-être d'améliorer la qualité de l'air intérieur.
Esthétique avec sa ligne simple en forme de L, lui donnent du rythme, elle offre des volumes généreux, une distribution des pièces bien organisées, son chauffage est performant et économique, le tout en fait une maison très agréable à vivre, c'est aussi la facilité avec son assistant connecté NESTOR ma Maison et Moi.
Son architecture sobre et épurée d'aspect contemporain, fait la part belle à la lumière et au confort.
Cette contemporaine de plain pied se compose d'une grande pièce de vie rectangulaire, de presque 41 m2, avec en retour la cuisine qui s'ouvre sur l'espace salle à manger salon, tout en bénéficiant d'une lumière traversante.
L'espace nuit se décline en quatre belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc privatif et le grand cellier, est proche de la cuisine et communique vers l'extérieur.
Cette maison est conforme à la réglementation actuelle et à venir. (Prix, hors peinture, hors cuisine, hors pose des sols en parquet, hors fondations spécifique, à définir suivant la nature du terrain)
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59900 euros) , les frais de notaire estimés 6029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 201350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr