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Le prêt à taux zéro (PTZ)
Publié le 23 septembre 2016Mis à jour le 18 avril 2024
- Le PTZ vient en complément de votre prêt bancaire principal et permet de financer jusqu’à 50 % du bien.
- Le logement doit être votre premier logement, ou vous ne devez pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans.
- Le remboursement s’effectue après une période de différé allant de 5 à 15 ans, pendant laquelle vous ne remboursez rien.
- Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027.
Les conditions d’attribution
Pour bénéficier du PTZ, le logement considéré doit être votre premier achat immobilier, ou bien vous ne devez pas avoir été propriétaire depuis au moins deux ans.
Vos revenus (c’est le revenu fiscal de référence qui est pris en compte) ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur dans votre zone géographique. Les revenus de référence pris en compte sont ceux de l’année N-2 (2022 pour l’année 2024, par exemple).
Le tableau suivant présente les différents plafonds de ressources, en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone géographique :
| Nombre de personnes composant le foyer |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Le montant du prêt
Le montant du prêt dépend de votre tranche de revenus. Le PTZ représente au maximum :
- 50 % de l’opération pour la tranche 1 ;
- 40 % de l’opération pour les tranches 2 et 3 ;
- 20 % de l’opération pour la tranche 4.
Le montant de votre futur prêt est calculé en fonction du prix de l’opération. Si le coût de votre projet (acquisition et travaux éventuels) excède les barèmes fixés par l’État, la tranche qui dépasse ne sera pas financée par le prêt à taux zéro.
Montants plafond en € pour le calcul du PTZ :
| Nombre de personnes logées | Zone A ou A bis | Zone B1 |
|---|---|---|
| 1 personne | 150 000 € | 135 000 € |
| 2 personnes | 225 000 € | 202 500 € |
| 3 personnes | 270 000 € | 243 000 € |
| 4 personnes | 315 000 € | 283 500 € |
| À partir de 5 personnes | 360 000 € | 324 000 € |
Le remboursement
Il s’étale sur 15 à 25 ans. Avant cela, vous bénéficierez d’un différé, une période pendant laquelle vous ne remboursez pas votre PTZ. Elle est de 5, 10 ou 15 ans en fonction de votre situation.
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