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Le prêt à taux zéro (PTZ)
Publié le 23 septembre 2016Mis à jour le 22 avril 2022
- Le PTZ vient en complément de votre prêt bancaire principal et permet de financer jusqu’à 40 % du bien.
- Le logement doit être votre premier logement, ou vous ne devez pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans.
- Le remboursement s’effectue après une période de différé allant de 5 à 15 ans, pendant laquelle vous ne remboursez rien.
- Le PTZ est prolongé jusqu'en 2023.
Les conditions d’attribution
Pour bénéficier du PTZ, le logement considéré doit être votre premier achat immobilier, ou bien vous ne devez pas avoir été propriétaire depuis au moins deux ans.
Vos revenus (c’est le revenu fiscal de référence qui est pris en compte) ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur dans votre zone géographique. Les revenus de référence pris en compte sont ceux de l’année N-2 (2020 pour l’année 2022, par exemple).
Le tableau suivant présente les différents plafonds de ressources, en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone géographique :
| Nombre de personnes composant le foyer |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 et plus | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Le montant du prêt
Votre futur PTZ est calculé sur un montant plafonné, qui dépend du coût de l’opération. Il peut arriver que votre acquisition dépasse ce montant, la tranche qui dépasse ne sera alors pas financée par le PTZ.
Montants plafond en € pour le calcul du PTZ :
| Nombre de personne du foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 | 135 000 | 110 000 | 100 000 |
| 2 | 210 000 | 189 000 | 154 000 | 140 000 |
| 3 | 255 000 | 230 000 | 187 000 | 170 000 |
| 4 | 300 000 | 270 000 | 220 000 | 200 000 |
| 5 | 345 000 | 311 000 | 253 000 | 230 000 |
Le remboursement
Il s’étale sur 15 à 25 ans. Avant cela, vous bénéficierez d’un différé, une période pendant laquelle vous ne remboursez pas votre PTZ. Elle est de 5, 10 ou 15 ans en fonction de votre situation.
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