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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Saint-Herblain

Publié le 30 janvier 2023

Profitez d’une vie proche de la nature sans vous éloigner de Nantes grâce à l’immobilier neuf à Saint‑Herblain. La deuxième ville de la métropole offre toutes les commodités citadines dans un écrin de verdure.

Saint-Herblain en bref
Votre future vie à Saint-Herblain
Combien coûte un appartement neuf à Saint-Herblain ?
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✔️ 47 415 habitants (+1,3 %)
✔️ 56 % de propriétaires
✔️ Une population jeune
✔️ La nature en ville
✔️ Aux portes de Nantes

Saint-Herblain en bref

Saint-Herblain est l’une des 24 communes de Nantes Métropole. Elle jouxte la cité des Ducs de Bretagne. Son centre-ville est à huit kilomètres à l’ouest de la place Graslin et de la place du Commerce. Elle partage ses autres frontières avec Indre, Couëron, Sautron et Orvault. L’estuaire de la Loire, Saint-Nazaire et l’océan atlantique sont à 60 kilomètres à l’ouest.

Deuxième ville de la métropole et troisième de Loire-Atlantique par sa population, Saint-Herblain compte 47 000 habitants. 39 % d’entre eux ont moins de 30 ans et les plus de 60 ans ne représentent que 24 % des Herblinois. Plus de la moitié des ménages (58 %) sont des familles avec ou sans enfants.

Afin d’exploiter au mieux son emplacement en lisière de Nantes, la municipalité procède à la restructuration du quartier Bellevue. Les anciens logements cèdent leur place à des bâtiments neufs et la place Mendès-France est réaménagée pour améliorer la circulation entre Saint-Herblain et la capitale ligérienne. L’installation de commerces, d’une crèche, d’un collège et d’une maison de santé renforcent l’attractivité de ce secteur.

Acheter un appartement neuf à Saint-Herblain, c’est un compromis entre la ville et la campagne.

Votre future vie à Saint-Herblain

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Devenir propriétaire à Saint-Herblain c’est :

habiter à moins de quinze minutes de Nantes en transports en commun ;
emménager au cœur d’une zone commerciale attractive ;
vivre à proximité d’espaces naturels remarquables.
Se déplacer

Les lignes de tram 1 et 3 s’arrêtent à Saint-Herblain. Au total, six stations jalonnent le nord et le sud de la commune. Vingt minutes suffisent pour rejoindre le cours des Cinquante Otages. La ville est également desservie par quatorze lignes de bus, dont deux de Chronobus, et par les cars du réseau départemental Aléop.

Si vous vivez à l’extrême sud-ouest de Saint-Herblain, vous pouvez aussi vous rendre à Nantes en train. Mais ne vous installez pas trop confortablement dans votre fauteuil ! Le trajet dure seulement douze minutes.

Comme de nombreuses municipalités de la métropole nantaise et de Loire-Atlantique, Saint-Herblain cherche à réduire le recours à la voiture. La mairie a aménagé des cheminements doux et des pistes cyclables. Grâce à la voie verte du cours Hermeland, vous traversez la ville du nord au sud à l’abri de grands arbres. Les itinéraires du quotidien pour revenir de l’école ou aller au bureau prennent alors des allures de vacances.

Faire ses courses

Les lève-tôt et les adeptes de spécialités locales se retrouvent au marché. Celui-ci se tient les mardi, mercredi et vendredi à la Cremetterie, au bourg et à Bellevue.

Vous avez raté le marché ? Achetez vos produits frais dans les commerces de proximité. Boulangerie, boucherie, supérettes et fromagerie vous accueillent en centre-ville. Dans chaque quartier, vous trouverez en plus des services et des magasins alimentaires.

À Saint-Herblain, les boutiques sont principalement regroupées le long de la route de Vannes, au centre commercial Sillon de Bretagne et à Nantes Atlantis. Si vous venez d’emménager, ces galeries marchandes deviendront vite votre deuxième maison. Toutes les grandes enseignes de l’ameublement, de la décoration, du jardin et de l’électroménager y sont représentées.

Aller à l’école

La municipalité gère une dizaine d’écoles maternelles et élémentaires. Elles sont implantées dans les différents secteurs de la ville. Ainsi, vous n’aurez pas à faire de détour le matin pour déposer les plus petits en classe.

L’entrée en sixième s’effectue dans l’un des quatre collèges de la ville. En fonction de leur adresse et de leurs options, les adolescents fréquentent Anne de Bretagne, Ernest Renan, Gutenberg ou Le Hérault. Vos enfants pourront s’y rendre à pied ou en bus. L’occasion pour eux d’acquérir un peu d’autonomie et de passer du temps avec leur camarade, en dehors des heures de cours.

Le seul lycée de Saint-Herblain est un lycée agricole. Les élèves des sections générales et technologiques sont affectés au lycée Nicolas Appert à Orvault ou à Nantes, à Albert Camus, à Monge, à Livet ou à Carcouët. Tous sont accessibles en transports en commun.

Si vous le souhaitez, vous pouvez inscrire votre progéniture dans un établissement sous contrat avec l’État. Des écoles catholiques assurent un cursus de la maternelle jusqu’au baccalauréat. Vous aimeriez que votre enfant soit sensibilisé à la langue et à la culture bretonne ? L’école Diwan de Saint-Herblain reçoit les élèves de trois à quinze ans.

Les bacheliers poursuivent leurs études supérieures sans déménager. Les campus nantais sont situés à moins d’une heure en transport. Si votre étudiant a son permis de conduire, attendez-vous à ce qu’il emprunte votre voiture. Par la route, c’est deux fois plus rapide !

Se distraire

La moitié du territoire de Saint-Herblain est composée d’espaces naturels. Cinq parcs permettent de varier les circuits et de découvrir de nouveaux paysages. Les animaux et les aires de jeux du parc de la Carrière font le bonheur des plus jeunes tandis que les sentiers de randonnée du parc de la Gournerie font la joie des amateurs de marche.

Si les parcs sont propices à la pratique du jogging et du vélo, vous pouvez aussi pratiquer votre sport préféré en intérieur. Des gymnases, des stades, deux piscines et un anneau de roller sont ouverts au public.

Enfin, Saint-Herblain met la culture à l’honneur. La ville compte trois médiathèques, deux bibliothèques, trois cinémas et plusieurs centres culturels. En outre, c’est ici que se trouve le Zénith de Nantes Métropole. La salle de 9 000 places a programmé des artistes comme The Cure, Placebo, Johnny Hallyday, Indochine et Julien Doré.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Herblain ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	171 000 €	496 000 €	8	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	171 000 €	236 000 €	5	Voir les programmes
3 pièces	180 378 €	439 000 €	6	Voir les programmes
4 pièces	226 786 €	496 000 €	6	Voir les programmes
5 pièces	410 000 €	410 000 €	1	Voir les programmes