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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à Orvault

Publié le 30 janvier 2023

Vivre à la campagne sans s’éloigner de Nantes, c’est la promesse de l’immobilier neuf à Orvault. Desservie par le tram et les bus, la ville se développe tout en préservant la nature.

Orvault en bref
Votre future vie à Orvault
Combien coûte un appartement neuf à Orvault ?
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✔️ 27 209 habitants (+1,5 %)
✔️ 67 % de propriétaires
✔️ Dans la vallée du Cens
✔️ Écoles, collège et lycée sur la commune
✔️ À 20 minutes au nord de Nantes

Orvault en bref

Orvault fait partie de Nantes Métropole. Elle se trouve au nord-ouest de la cité des Ducs. Son centre se situe à dix kilomètres du Musée d’arts. Traversée par le Cens, elle jouxte Nantes et Saint-Herblain au sud, Sautron et Vigneux-de-Bretagne à l’ouest et Treillières à l’est. Elle est à 50 kilomètres à l’est de Pornic et de la Côte d’Amour.

Il y a un siècle, Orvault était encore un village. Comme Nantes et les municipalités alentour, la commune a connu une forte croissance après-guerre. C’est aujourd’hui la sixième ville la plus peuplée du département. Elle accueille en majorité des familles (64 % des foyers sont composés de plus d’une personne) et des actifs (76 % des 15-64 ans sont en activité).

Pour concilier essor démographique et cadre naturel, la zone de stockage de la route de Vannes est reconvertie en quartier résidentiel. Des logements neufs, des chemins paysagers, une crèche, une piscine et une maison de santé remplacent les entrepôts. Autre particularité, le secteur devient totalement piéton et les véhicules circulent en sous-sol.

Acheter un appartement neuf à Orvault, c’est parvenir à l’équilibre entre la ville et la campagne.

Votre future vie à Orvault

Neo Impulsion
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Marignan

Neo Essentiel
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Marignan

LE JARDIN AUX OISEAUX - ORVAULT
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Ataraxia

Orvault vous procure :

des transports pour rejoindre Nantes en 20 minutes ;
des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au baccalauréat ;
des espaces naturels et des équipements pour vos loisirs.
Se déplacer

La Tan opère deux lignes de tramway (la 2 et la 3), un Chronobus (C9) et quatre lignes de bus à Orvault. Depuis Grand Val, comptez 30 minutes pour dîner avec vos amis cours des 50 Otages.

Vous vivez au nord du château ? Plutôt que de prendre votre voiture ou le tram pour aller à la mairie, enfourchez votre vélo. 28 kilomètres de pistes cyclables, des abris à vélos sécurisés et un service de location de bicyclettes longue durée encouragent les mobilités douces.

Pour partir à la découverte des villes ligériennes et de la campagne environnante, pas besoin non plus de conduire. Les cars départementaux Aléop desservent Orvault. Ils vous emmènent à Héric, à La Chapelle-sur-Erdre et à Saffré.

Faire ses courses

Les différents quartiers d’Orvault sont pourvus de services et de boutiques. Que vous habitiez Pont-du-Cens, Plaisance ou La Ferrière, vous trouverez un supermarché, des commerces de bouche, un coiffeur et des restaurants à votre porte.

Si vous avez emménagé dans le bourg, au Petit-Chantilly ou à Bout des Pavés, vous n’aurez pas non plus à aller loin pour vous rendre au marché. Le vendredi après-midi, le jeudi et le dimanche matin, les marchands ambulants proposent leurs produits frais aux Orvaltais.

Des magasins indépendants dédiés à la mode, à la beauté et à la maison sont implantés en ville. Si vous voulez faire vos courses auprès d’une grande enseigne, direction la galerie commerciale Grand Val, à Orvault, et le centre commercial Le Sillon, à Saint-Herblain. Peu importe que vous ayez envie d’un miroir pour votre chambre ou de chaussures neuves pour votre premier jour de travail, vous êtes sûr de ne pas repartir les mains vides.

Aller à l’école

Sept groupes scolaires publics et un privé accueillent les élèves de maternelle et de primaire. Pour répondre à l’engouement qu’Orvault suscite auprès des familles, la construction d’un huitième groupe scolaire a démarré à la Praudière.

En sixième, les élèves orvaltais se retrouvent au collège Jean Rostand. Vos horaires ne vous permettent pas d’accompagner votre enfant le matin ? Il pourra se rendre seul en cours grâce au tramway 2, qui s’arrête au pied de l’établissement ou en autobus.

L’entrée en seconde a lieu également à Orvault, au lycée général et technologique Nicolas Appert. De nombreuses options et spécialités, comme le latin, les sciences de l’ingénieur, l’espagnol, l’anglais et les sciences économiques et sociales y sont enseignées. Là encore, les adolescents vont en cours en toute autonomie grâce au réseau Tan.

Nicolas Appert assure un enseignement post-bac grâce à sa filière hôtellerie-restauration et à ses BTS. Les lauréats qui souhaitent intégrer une classe préparatoire, une grande école ou l’université s’inscrivent à Nantes. Les campus de droit, de médecine et de langues sont à 35 minutes en transport.

Se distraire

Moulins, châteaux, manoirs… Mordelles possède un patrimoine riche. Pour le découvrir, suivez la voie du Meu. Au fil de l’eau, dix kilomètres de sentiers pédestres sont à parcourir. Vous en voulez plus ? Partez à la découverte des étangs de la Biardais ou explorez le bocage grâce au chemin de la révolution.

La randonnée n’est pas le seul sport pratiqué à Mordelles. Une quinzaine d’associations et trois complexes sportifs vous permettent de vous adonner à votre discipline préférée. La ville héberge notamment un boulodrome, des terrains de tennis et un dojo pour les arts martiaux.

Les jours de pluie, oubliez la marche. Organisez plutôt une sortie en famille au centre culturel. Après avoir emprunté les dernières nouveautés à la médiathèque, prenez place dans l’Antichambre, la salle de spectacle, pour applaudir chanteurs pop et groupes de jazz.

Combien coûte un appartement neuf à Orvault ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	218 600 €	363 000 €	3	Voir les programmes
1 pièce	N.C.	N.C.
2 pièces	218 600 €	252 600 €	1	Voir les programmes
3 pièces	280 900 €	329 000 €	2	Voir les programmes
4 pièces	313 100 €	342 200 €	1	Voir les programmes
5 pièces	363 000 €	363 000 €	1	Voir les programmes