Maison neuve, 141 m² - Lignan-de-Bordeaux (33360)

Informations du terrain : LIGNAN-DE-BORDEAUX - Terrain privé issu d'une division parcellaire et détaché en première ligne. Idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très CALME.
- Superficie : 910m²
- Viabilisation : NUE (prévoir les coffrets d'eau, d'électricité et de télécoms)
- Assainissement : collectif via le tout à l'égout
- Emprise au sol : 30%
- Typologie de construction : plain-pied ou étage en R+1
- Typologie de toiture : classique à multi pente ou à double pente
LIGNAN-DE-BORDEAUX - Villa d'Exception 5 - Dans un lieu paisible et un environnement calme, sur ce terrain de 910 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la construction de votre maison neuve et sur-mesure à un constructeur spécialiste de la villa de standing.
D'un style contemporain et d'un design original, le modèle "AMBRE" présenté ici, dispose de 141 m² habitables ainsi que d'un garage de 50m².
Le parement mural confère à cette conception Villas et Maisons d’Exception un charme séduisant.
L’entrée se matérialise d'un petit sas intimiste de 3m² alors que le salon - salle à manger cocooning est caractérisée par une belle vue sur votre jardin. La cuisine, semi séparée, de plus de 15m² attenante à son cellier de 6 m² vous offrira elle aussi une ouverture sur la terrasse et un endroit spacieux pour des moments conviviaux.
Dans le prolongement du salon, l'accès à un bureau de 10m² permet d’allier, sans effort, l’utile à l’agréable. La distribution astucieuse prévoit, dans le prolongement, une suite parentale dotée de sa salle de bains privative et de son dressing de 6m² chacun.
L'étage dispose de deux belles chambres de 11,5m² ainsi que d'un espace de jeux de plus de 12m². Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent le confort de cet espace nuit et enfants.
Osez la Villas d'Exception, contacter votre chef de projet Arnaud MERC, spécialiste de la Maison de standing HQE en Occitanie.
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, viabilisation comprise (6560€), frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr