Maison neuve, 144 m² - L'Houmeau (17137)

Très rare! A voir rapidement!!!
Dans la jolie commune de L'Houmeau, à proximité directe de La Rochelle et face à l'île de Ré, très beau terrain de 1025 m² viabilisé. Situé hors lotissement, dans un bel environnement, cette grande parcelle représente une occasion unique de réaliser un projet de construction d'exception.
Opportunité unique et très rare à saisir rapidement ! Située dans la charmante commune de L'Houmeau, à proximité immédiate de La Rochelle et face à l'île de Ré, cette magnifique maison contemporaine de 144 m2 est construite sur un beau terrain viabilisé de 1025 m2. Hors lotissement et dans un bel environnement, cette propriété offre une grande luminosité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale, un bureau de 11 m2, ainsi qu'un cellier attenant à un garage de 25 m2. L'étage, tout aussi spacieux, propose deux chambres supplémentaires de plus de 11 m2, une salle d'eau et un second bureau de 9 m2 pouvant servir de chambre.
Cette maison Trécobat, conforme à la RE 2020, bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant (et réfrigérant en option), domotique, VMC dernière génération... Une occasion unique pour un projet d'habitation d'exception.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (675000 euros), les frais de notaire estimés 48370 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 363088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr