Maison neuve, 117 m² - Bain-de-Bretagne (35470)

**VENTE EN EXCLUSIVITE PAR ETIENNE BAHU : MAISON T5 (117 M²) À BAIN-DE-BRETAGNE**
**Une Demeure d'Exception dans un Cadre de Vie Idyllique**
1. **Emplacement Privilégié** : Située dans la commune recherchée de Bain-de-Bretagne (35470), cette magnifique maison T5 de 117 m² bénéficie d'un emplacement de choix, entre Rennes et Nantes. Elle s'inscrit harmonieusement dans un environnement où nature et urbanité se côtoient avec élégance.
2. **Cadre de Vie Exceptionnel** : Bain-de-Bretagne, avec son lac de 35 hectares et sa base nautique, offre un cadre de vie privilégié aux amateurs d'activités de plein air. L'équilibre subtil entre sérénité rurale et dynamisme urbain en fait une commune particulièrement recherchée.
3. **Une Réalisation Architecturale Raffinée** : Cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 117 m², est une véritable prouesse de design contemporain. Avec ses quatre chambres, sa cuisine moderne et ses deux salles de bains, elle allie confort et esthétique pour une vie quotidienne épanouie. Le terrain de 460 m² offre une vue dégagée sur un espace vert, un véritable atout pour ce bien.
4. **Qualité de Vie Exceptionnelle** : Située dans un secteur très prisé, cette propriété bénéficie d'un accès aisé à tous les services essentiels : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et de loisirs. Les écoles de tous niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Les gares de Pléchâtel et Saint-Senoux-Pléchâtel se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que la nationale N137 est à seulement 2 km. Un bassin de natation, un tennis, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries complètent l'offre de proximité, sans oublier le marché animé de la Place St Martin tous les lundis matin.
5. **Une Opportunité d'Investissement Rare** : Proposée à la vente pour 311 500 €, cette maison neuve représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien
Référence : EB1846373_2
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 77 500 €
Maison proposée au prix de : 234 000 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr