Maison neuve, 140 m² - Bain-de-Bretagne (35470)

**VENTE EN EXCLUSIVITE AVEC ETIENNE BAHU : MAISON 5 PIÈCES (140 M²) À BAIN-DE-BRETAGNE**
**Un Bijou Architectural dans un Cadre de Vie Exceptionnel**
1. **Emplacement Idéal** : Située dans la commune de Bain-de-Bretagne (35470), cette magnifique maison de 5 pièces de 140 m² est idéalement située pour offrir un cadre de vie verdoyant et authentique. Elle se trouve entre Rennes et Nantes, dans un quartier prisé où la nature et la ville se côtoient en harmonie.
2. **Cadre de Vie Exceptionnel** : La commune de Bain-de-Bretagne, avec son lac de 35 hectares et sa base nautique, est idéale pour les amateurs d'activités extérieures. La proximité de la nature, l'équilibre entre sérénité rurale et dynamisme urbain, en font un lieu de vie envié.
3. **Un Bijou Architectural** : Cette maison neuve de 5 pièces, de 140 m², est une perle rare en matière de design contemporain. Elle offre quatre chambres, une cuisine moderne et deux salles de bains pour une vie confortable et raffinée. Le terrain de la maison s'étend sur 460 m², offrant une vue sur un espace vert et une place à projeter.
4. **Qualité de Vie** : La maison se situe dans un quartier prisé, où tous les services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, et bien plus encore. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a les gares Pléchâtel et Saint-Senoux-Pléchâtel à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N137 à 2 km. On trouve un bassin de natation, un tennis, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, une poissonnerie et deux épiceries à quelques minutes du bien. Le marché Place St Martin anime le quartier chaque lundi matin.
5. **Un Investissement Attractif** : Proposée à l'achat pour 357 500 €, cette maison neuve représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. N'hés
Référence : EB1846373_1
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 77 500 €
Maison proposée au prix de : 280 000 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr